[굿모닝충청 이정민 기자]현대산업개발은 다음 달 1일 충북 청주시 흥덕구 가경동 홍골지구 일대에서 ‘청주 가경 아이파크 2단지’ 아파트를 분양한다.청주 가경 아이파크 2단지는 청주의 대표 도시개발사업으로 추진되고 있는 흥덕구 가경동 323번지 일원에 들어선다. 단지 규모는 지하 2층~지상 29층 6개 동, 전용면적 75~119㎡, 총 664가구로 구성될 예정이다. 지난해 분양을 마친 ‘청주 가경 아이파크 1단지’에 이은 2단지 분양분이다.이 단지는 청주의 신도심 생활권을 누릴 수 있는 입지로 교통, 자연, 생활인프라 등 우수한 주거 여건을 갖췄다는 평가를 받고 있다.청주 제2순화로, 선현로 등 청주 도심권의 이용이 수월하며 단지 1㎞이내에 청주고속버스터미널은 물론 KTX오송역도 

[굿모닝충청 이정민 기자]전립선암 진단 및 치료용 화합물 제조 기술이 상용화된다.한국원자력연구원은 ㈜듀켐바이오(대표 김종우)와 ‘전립선암 진단 및 치료를 위한 봄베신 유도체 화합물 제조 기술’을 이전하는 계약을 28일 연구원에서 체결했다.봄베신은 전립선 암세포 막에 존재하는 단백질 한 종류를 뜻한다.한국원자력연구원 임재청 박사팀이 개발한 해당 기술은 전립선 암세포의 단백질에 결합하는 화합물에 하나로에서 생산된 방사성동위원소 ‘Lu-177’을 결합, 암세포에만 약물을 전달하는 기술이다. 이는 국내 및 미국 특허 등록이 완료됐다.기존 전립선암 항암제는 암세포뿐만 아니라 정상세포에도 흡수돼 심각한 부작용을 초래했다. 따라서 고령화 환자가 기존 항암제로 치료를 받기에는 부담이 컸다. 하

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]부동산경매에 나오는 물건 중 여러 명이 함께 소유한 토지물건이 있다. 이때 소유권이 여러 명의 이름으로 분할되어 지분으로 소유하게 되는데 이를 ‘공유자 또는 지분소유자’라고 호칭된다.그런데 이들 중 일부가 경제적인 상황이 열악해 지거나 특별한 사정이 발생할 경우 그 소유자의 지분에 대해서 경매가 진행되는 경우가 있다. 이를 인접한 옆 토지소유자가 경매로 낙찰을 받을 경우 어떻게 활용하는 것이 최상일까?지분권에 의한 사용토지의 지분권자는 지분의 소유지가 별도로 구분되어 지정이 되지 않은 경우 필요에 따라 원하는 위치를 지분의 면적만큼 사용을 할 수 있다. 하지만 그 사용권을 다른 지분권자가 먼저 행사하고 있거나 방해를 하는

[굿모닝충청 이정민 기자] 탈모 치료제 개발에 탄력이 붙었다.한국연구재단은 최강열 연세대 교수 연구팀이 윈트신호전달계(Wnt signaling pathway)를 조절, 모발 생성을 억제하는 단백질(CXXC5)을 발굴하고, 이를 통해 재생성 발모제를 개발 중이라고 20일 밝혔다.머리카락 성장속도를 조절하는 기존 탈모치료제는 이미 진척된 탈모에는 효능이 없고 남성호르몬 억제에 따른 부작용이 있어, 이를 극복할 새로운 치료제가 필요하다.최근 윈트신호전달계(Wnt signaling pathway)가 발모 및 모발 줄기세포 활성화에 중요한 역할을 한다고 보고됐지만, 발모를 조절하는 단백질이나 구체적인 조절과정은 알려지지 않았다.연구팀은 CXXC5(CXXC-type zinc finger p

[굿모닝충청 이정민 기자] KAIST 나노과학기술대학원 김필한 교수 연구팀이 개발한 초고속 생체현미경(IVM: IntraVital Microscopy)이 상용화에 첫발을 내딛었다.김 교수는 (재)의약바이오컨버젼스연구단, 서울대학교 김성훈 교수와의 공동 연구를 통해 개발한 최첨단 초고속 레이저스캐닝 3차원 생체현미경 기술을 토대로 아이빔테크놀로지(주)(IVIM Technology, Inc)를 창업했다.이 생체현미경은 수많은 세포들 간 상호작용을 통해 나타나는 생명 현상을 탐구하고 여러 질환의 복잡한 발생 과정을 밝히는 게 주 목적이다.연구팀 기술은 살아있는 생체 내부조직을 구성하는 세포의 움직임을 직접 관찰할 수 있다.MRI나 CT 등 기존 생체영상 기술로는 불가능한 신체 다양한 

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 부동산경매로 낙찰 받은 물건의 활용은 직접 사용과 전세임대, 월세임대로 나누어진다. 하지만 이는 기본적인 활용 방안이라 할 수 있다. 부동산을 투자자 입장에서 수익을 높이거나 임대사업을 하여 수익을 얻고자 한다면 단순한 사용방법이나 임대방법만 생각해서는 안 된다. 카멜레온처럼 유연성 있게 시장의 상황이나 주위 여건에 따라 부동산을 변신시키는 노력을 해야 한다.최근 서울시에서는 신촌에 있는 모텔을 구입하여 업무 공간 및 주거공간으로 변신하여 활용하는 방법을 적용하여 리모델링을 하고 ‘청년창업꿈터 1호점’이라는 이름으로 공급하고 있다.모텔의 경우 지하층은 대부분 노래방, 술집 등으로 사용되는데 서울시에서는 회의실과 카페 등 공용공간으로 꾸미고 

[굿모닝충청 이정민 기자] 한국전자통신연구원(ETRI)는 과학 대중서 이지 아이티(Easy IT) 시리즈 ‘미래를 사는 기술, 5G 시대가 온다’를 발간했다고 16일 밝혔다.5G는 4G 이후의 차세대 이동통신 규격으로 관심이 상당하다. 통신 기반 기술은 고속도로와 같은 역할을 하기에 ETRI 저자는 5G를 사회간접자본에 비유했다. 교통 인프라 발달로 경제, 문화 등 정보가 확산 됐듯이, 5G가 4차 산업혁명의 확산에 큰 역할을 할 것이라고 저자는 밝혔다.본 도서는 총 2부 5장으로 구성됐다. 1부는 5G로 인해 뒤바뀔 영화와 같은 미래상을 흥미롭게 보여주고, 1세대(1G) 이동통신부터 차세대 이동통신 기술인 5G에 이르기까지 통신의 역사를 되짚는다.또 경쟁국들과 대한민국의 경쟁을

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]한 주간 서울지역의 아파트 경매물건은 총 43건에 이른다. 그동안 아파트 매물이 많지 않았으나 이번에 다양한 매물이 나와 실수요자나 경매투자자들에게 최소의 성찬이 될듯하다.입찰을 함에 있어 경낙잔금대출에 어려움이 있으니 가능한 안전을 최우선으로 자금계획을 수립하고 경매에 참석하는 것이 좋을 것으로 보인다.

[이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]무상임대차계약서란 임대차계약을 하면서 임대보증금이나 월세를 납부하지 않고 무상으로 사용할 경우에 작성하는 계약서이다.간단하게 생각하면 임대차계약서의 임대료를 무상으로 작성한 계약서라고 할 수 있다. 유사한 말로 무상거주확인서라고도 한다. 무상임대차계약서의 활용은 주로 대출기관이나 공공기관에 서류를 제출할 때 필요에 의해서 작성하는 경우가 많다.일부 개인 간의 경우에도 활용하는데 이는 불필요한 분쟁을 야기할 가능성이 있어 비효 율적인 방법이니 신중을 기하는 것이 좋다.담보대출시 활용금융기관에 담보대출을 신청하면 주택의 경우 반드시 전입세대열람의 제출을 요구한 다. 이는 소유자 이외의 전입세대가 있을 경 우에는 선순위 임차인이 

다주택자 양도세 중과에 대한 내용이 13일 국회에서 논의된다니 현실에 많은 도움이 되고자 하는 마음에서 견해를 정리해 본다. 양도세 다주택자 중과에 대한 취지는 이해 하지만 그 의미를 잘못 알고 있는 경우도 많은 것 같다.◇ 다주택자 양도세 중과 내용2018년 4월 1일 부터 다주택자가 주택을 매도하면 2주택자는 10%, 3주택자는 20% 양도세를 추가 부담해야 한다는 내용을 담고 있다.◇ 다주택자에 대한 이해그렇다면 먼저 다주택자에 대한 이해가 필요하다. 다주택자라고 모두 부동산 투자자는 아니기 때문이다.1. 집이 안 팔리는 경우기존에 주택에 살다가 분양 받은 아파트로 이사를 하면서 주택을 팔려고 내놨으나 팔리지 않아 어쩔 수 없이 전세를 주거나 월세를 주고 있는 경

[굿모닝충청 이정민 기자] 한국기계연구원과 국회 4차산업혁명포럼은 9일 국회 헌정기념관 대강당에서 산·학·연·관 전문가 250여 명이 참석하는 '2017 글로벌 기계기술 포럼'을 연다.‘4차 산업혁명과 기계의 미래’라는 주제로 열리는 이 포럼은 스트라타시스 프레드피셔 총괄이사의 ‘4차 산업혁명 시대의 적층가공 기술의 역할’ 주제 강연으로 문을 연다. 이어 김옥진 GE 파워시스템즈코리아 대표가 ‘디지털 산업기업을 향한 GE의 대변신’을 주제로 기술 혁신에 따른 사업 포트폴리오 재편 등을 발표한다.세션 2에선 인튜이티브 서지컬 코리아 손승완 대표가 로봇수술의 발전 방향의 전망을 밝힌다. 또 엄재용 현대자동차 R&D 품질강화추진위원의 ‘자율주행과 현대자동차의 혁신’, 최상규 기계연 4

[굿모닝충청 이정민 기자]충북 청주 테크노폴리스 중심입지에 지웰 아파트가 들어선다.㈜신영은 충북 청주시 흥덕구 송절동 청주테크노폴리스 A1 블록에 공급하는 ‘청주 테크노폴리스 지웰’을 10일 분양한다. 이 아파트는 지하 1층~지상 최고 25층 5개 동, 총 336가구 규모로 조성되며, 전 가구가 전용면적 84㎡으로 구성된다. 입주는 2020년 2월 예정이다.이 아파트가 들어설 청주 테크노폴리스는 전체 면적이 175만 9186㎡로 친환경 산업시설, 유통시설, 고급주거단지 및 관공서·학교 등이 예정된 직주근접형 산업단지다. 해당 아파트는 청주 테크노폴리스에서도 중심 입지에 들어설 예정이어서 교통·상권·자연환경 등 생활 인프라가 우수하다는 평이다.우선, 2022년

[굿모닝충청 이정민 기자] 국내 연구진이 스마트폰을 사용해 고화질의 360도 VR(가상현실) 콘텐츠를 만들 수 있는 기술을 개발해 다양한 분야에 활용이 기대된다.ETRI(한국전자통신연구원)는 가상현실 솔루션 제공회사인 ㈜넥스트이온과 손잡고 모바일 환경에서 전용 하드웨어 없이 360도 VR 콘텐츠를 제작할 수 있는 유브이알(YouVR) 기술(앱)을 개발, 상용화에 성공했다고 6일 밝혔다.  해당 앱은 현재 다운로드가 가능하다.그동안 360도 VR 콘텐츠를 제작하기 위해서는 멀티카메라 리그와 같은 전용 하드웨어가 필요했다. 또 여러 개의 카메라로 동시에 찍은 사진들을 연결하기 위한 스티칭(stitching) 소프트웨어도 있어야한다. ETRI가 개발한 YouVR은 무선으로 연결된 로테이터(r

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]부동산경매의 투자방식은 다양한 방법이 있다. 그중에 하나가 경매로 물건을 시세보다 저렴하게 구입하여 소유권을 이전한 다음 전세로 임대를 주는 방법이다. 이는 최근에 유행하고 있는 아파트 갭투자의 방법 중 하나로 투자비용을 최소한으로 절감할 수 있다는 측면에서 매우 유용한 방법이다.그동안 대출이 잘 나오고 금리가 저렴한 시점에서는 경매로 아파트를 낙찰 받은 경우에도 반드시 경낙잔금대출을 받는 것이 유리한 방법이었다. 이는 대출을 최대한 받은 상태에서 보증금을 받고 월세로 임대를 할 경우 월세를 받아 대출금의 월불입금을 상환하고도 매월 일정한 수입을 얻을 수 있었기 때문이다.하지만 지금의 상태에서는 대출을 받는 것도 힘들어지고 있고

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]집합건물의 상가를 분양이나 임대를 받으면서 주의하여야 할 사항 중 하나가 간판에 대한 사용권의 문제이다. 집합건물의 상가는 그 위치가 어디에 존재하느냐에 따라 분양가격이나 임대가격이 달라진다.일반적으로 외부에 위치한 상가의 경우 가격이 내부보다 높게 책정된다. 이는 외부에 위치한 경우에는 건물의 밖에서 볼 수 있도록 상가를 홍보할 수 있는 썬팅이나 간판설치를 통해 홍보를 할 수 있고 출입구가 있어 외부에서 직접 출입할 수 있는 접근성이 좋기 때문이다.대부분 1층 상가의 경우 외벽에 간판을 달고 있지만 그 간판에 대한 권리관계가 명확하지 못하다는 사실을 아는 사람은 많지가 않다. 대한민국의 모든 집합건물의 간판은 현재 분쟁의 여지

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]계단 앞에 위치한 집합건물의 구분 상가를 구입하였는데 계단을 없애려 한다면 어떻게 해야 할까?구분 상가를 구입할 때 중요한 요인 중 하나가 그 위치가 어디에 있느냐 하는 것이다. 이는 위치에 따라서 고객의 접근성이 달라지고, 간판을 설치할 수 있느냐 없느냐가 결정된다. 이는 고객유치를 하여 영업을 해야 하는 상가의 특성상 매출에 지대한 영향을 미치기 때문이다.만약 한 층의 전체를 임대하기 위해 계단을 철거하는 경우 어떻게 해야 할까? 최초 신축하고 상가를 분양할 때 분양업체에서 분양이 잘 되지 않을 경우에는 먼저 임대를 주고 임대료 수입을 홍보하여 분양하는 방식을 사용한다.분양업체에서 임대를 진행하는 경우에는 상황에 따라

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]

[굿모닝충청 이정민 기자]정부출연연구기관(이하 출연연) 기관장 임명 과정에 해당 기관 연구원 의견을 청취하는 제도가 국회에서 입법으로 추진된다. 한국표준과학연구원장 출신 국민의당 신용현 의원(국회 과학기술방송정보통신위원회 소속·사진)은 이 같은 내용을 담은 ‘과학기술분야 정부출연연구기관 등의 설립·운영 및 육성에 관한 법률 일부개정법률안’을 17일 대표발의 했다. 현행 출연연 기관장 임명절차는 ▲공모(또는 추천)를 통해 후보자를 모집하고, ▲원장후보자심사위원회의 심사를 거쳐 3배수로 압축한 후, ▲이사회의 의결로 원장을 최종 선임하면, ▲국가과학기술연구회 이사장이 임명하는 절차로 진행된다.문제는 이 같이 정부출연 연구기관의 수장을 선임하는 과정에 후보자의 면면을 확인하거나 연구원 등 구