[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]부동산경매에서 임차인이 있는데 소유자와 부모와 자식 간이거나 시부모나 장인, 장모의 이름으로 임대차계약이 권리신고를 하는 경우가 있다. 이러한 임차인이 있는 경우 낙찰자는 어떻게 해야 할까?임대차계약의 성립 여부 확인부모자식 간의 임대차계약이라 하더라도 법적인 효력을 발휘하기 위해서는 주택임대차보호법의 기본 요건을 충족해야 한다.주택임대차보호법의 적용을 받기 위해서는 임차인이 이사를 하고 전입신고를 해야 양수인(매수인)에게 대항력을 행사할 수 있다. 대항력이 있어야 양수인에게 퇴거 시 임대보증금반환청구권을 행사할 수 있으며 임대기간이 남아 있을 경우에는 만기까지 거주를 주장할 수 있다.낙찰자의 확인조치가족 

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이정민 기자] 한국기계연구원은 27일 대전 본원에서 ‘KIMM 일자리 톡톡톡(Talk Talk Talk)’을 연다.이 행사는 기계연의 연구개발 사업화 및 일자리 창출 성공 사례를 공유하는 자리로 기술사업화를 위한 다양한 지원 제도도 소개된다.이 자리에서 김의중 ㈜제이피이 대표가 연구소기업 설립 및 성공사례를 발표한다. 이 회사는 기계연의 ‘초정밀 롤 미세가공 성형기술’을 출자 받아 설립됐다.이어 기계연 김재윤 책임연구원이 ‘패밀리기업을 통한 기업 성장과 일자리 창출 사례’를 발표한다. 기계연 패밀리기업은 기계분야 중소기업을 강소‧전문 기업으로 성장하도록 지원하는 프로그램이다.이외에도 기술 창업 프로세스 및 지원 프로그램 소개, 연구개발 사업을 통한 성과창출 사례도 다

[굿모닝충청 이정민 기자] ETRI는 과학기술정보통신부의 ‘2017년 국가연구개발 우수성과 100선’에 단일기관으로는 최다인 10건이 선정됐다고 25일 밝혔다.선정된 10건 우수성과에는 ETRI가 수행하고 있는 ICT 부품소재를 비롯, 5G기가서비스, 방송미디어, SW 콘텐츠 연구분야 등이 포함됐다.평창동계올림픽에서 언어장벽 해소를 위해 큰 몫이 예상되는 ‘자동통역 기술’은 8개 국어 동시 통역을 계획 중이다.지하철 내에서 초고속 인터넷 서비스를 가능케 해주는 모바일 핫스팟 네트워크(MHN) 기술(김일규 박사)도 선정됐다.  이 기술을 통해 지하철에서 550명이 동시에 동영상 시청이 가능하다. 또 360도 전 방향에서 시청이 가능한 완전입체 디지털 홀로그래피 기술(김진웅 박사)과

[굿모닝충청 이정민 기자] 한국기계연구원(이하 기계연)은 최근 중국 산시성 웨이난고신기술산업개발구에서 중국 금속 3D프린팅 기술 상용화를 위한 MOU을 체결했다고 24일 밝혔다.협약에 따라 두 기관은 금속3D프린팅 상용화를 위해 한-중웨이난3D프린팅 산업협동연구센터의 육성에 힘을 모으기로 했다. 이를 위해 금속3D프린팅 분야의 정보공유, 기술교류, 인적교류, 성과이전, 기술 사업화 등 다양한 각도로 협력할 방침이다.기계연은 공정 단축을 해결하고, 웨이난고신기술산업개발구는 중국 현지 상용화를 추진할 방침이다.중국 최초 3D프린팅 기술사업화 전문단지인 웨이난고신기술산업개발구는 중국 산시성 웨이난시에 위치해 있으며, 칭화대학교를 비롯해 21개 대학과 연구기관이 있다. 여기에,

[굿모닝충청 이정민 기자] 한국원자력연구원은 케냐 원자력전기위원회와 연구용자원로 도입 상호 협력을 위한 MOU를 체결했다고 24일 밝혔다.올 3월 케냐 측의 요청으로 추진된 이 협약에 따라 원자력연구원은 연구용원자로 분야 기술지원 협력하며, 추후 케냐에 도입될 원자력 프로그램에 경험과 기술을 전수할 예정이다. 연구원은 케냐가 내년 6월까지 완료할 계획인 연구용원자로 예비타당성 조사 보고서의 기술 지원과 실제 도입을 위한 사업 계획 수립에 집중할 예정이다.하재주 원자력연구원 원장은 “이번 협력이 원전 수출을 위한 관계 수립에 도움이 될 것을 기대한다”고 밝혔다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 부동산경매로 상가물건을 입찰 시에는 대항력 있는 임차인의 임차기간이나 기간의 갱신에 대한 사항을 기본적으로 숙지하고 있어야 한다. 계약은 기본적으로 민법의 영향을 받지만 상가의 경우 상가건물임대차보호법의 보호 규정에 적용을 받는다.1. 상가의 임대차 기간상기의 기본 임대차 기간은 1년이다. 1년 미만의 경우 임차인이 1년을 주장할 수 있고 이는 상가임대차보호법의 기본 사항이다. 또한, 임대차가 종료된 경우에도 임차인이 임대보증금을 반환받을 때까지 임대차 기간이 존속되는 것으로 본다. 이는 기준 사항이고 계약당사자의 협의에 따라 기간은 변동될 수 있다.2. 갱신 요구가. 요구기간임차인은 임대차 기간의 만료일로부터 6~1개월 사이에 

[굿모닝충청 이정민 기자]KAIST 연구처와 연구기획센터가 공동으로 20일 낮 10시 30분부터 대전 본교 교육지원동(W8) 1층 대회의실에서 ‘빅 데이터 융합연구’를 주제로 워크숍을 연다.학생 등 내부 구성원을 대상으로 열리는 이 워크숍은 학내 연구자들이 모여 교통·문화·정보보안·헬스 케어·도시 등 다양한 분야에서 생산되는 방대한 데이터를 활용한 연구 결과를 공유하는 자리다.이 워크숍 제1 세션에서는 ▲맹성현 전산학부 교수가 인간의 경험지식 마이닝을, ▲이문용 산업 및 시스템공학과 교수가 실거래가 데이터 기반의 부동산 가치산정 모델링을, ▲신승원 전기및전자공학부 교수가 ‘다크웹 빅 데이터 분석: 타크웹은 어떻게 범죄에 이용되는가’를 주제로 각각 강연을 한다. 낮 1시 10분부터 시작하

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]부동산경매에서 임차인이 배당을 받기 위해서는 확정일자를 반드시 받아야 한다. 하지만 이러한 확정일자도 대항력을 확보하지 않으면 아무런 의미가 없다.최근에 완료된 부동산경매 물건 중 원룸에 입주하며 확정일자를 받은 임차인이 배당을 한 푼도 받지 못하는 상황이 발생했다. 확정일자를 받았다 하더라도 그 확정일자가 효력을 발휘하기 위해서는 임차인은 주택임대차보호법의 기본 요건을 갖추어야 하는데 이를 증명하지 못했기 때문이다.이번 경매에서 임차인의 경우 점유인도를 받아 입주를 하면서 확정일자를 받고, 현재까지 거주를 했지만 배당신청의 자격이 없고 대항력이 없어 입찰법원에 배당신청도 못하고 낙찰 받은 매수자에게 임대보증금을 요구할 권리를 

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]  기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이정민 기자] 시티건설이 ‘청주 동남 시티프라디움’ 견본주택을 16일 개관하고 본격 분양에 나선다.이 아파트는 충북 청주시 동남지구 B-1, B-2블록에 위치할 예정이며, 지하 2층~지상 25층 15개동, 전용 84㎡ 총 1407세대의 대단지로 구성된다.동남지구는 청주를 대표할 새로운 주거지라는 평을 받고 있다.약 205만㎡의 면적에 총 1만4174가구, 3만 6000여명이 거주하는 청주 최대 규모의 택지지구이자 지역 마지막 택지개발지구이기 때문이다.단지 바로 앞에는 유치원·초‧중학교가 예정돼 있고, 용암2지구 학원가도 도보거리에 위치해 있다. 또 청주 동남지구 내 대규모 중앙공원도 예정돼 쾌적한 자연환경을 갖출 예정이다.여기에, 청주 1‧2‧3 순환로 및 국

[굿모닝충청 이정민 기자] KAIST 신소재공학과 김상욱 교수 연구팀이 카메라 플래시로 반도체를 제작하는 기술을 개발했다.4차 산업혁명의 주요 요소인 차세대 고집적 반도체 소자를 만들기 위해선 패턴을 매우 작게 형성하는 리소그래피(Lithography) 기술의 개발이 필수적이다.현재 주로 광 리소그래피(Photolithograph) 기술로 작은 패턴을 만들고 있지만, 10나노미터 이하는 어려움이 있다.고분자를 이용한 분자조립 패턴 기술은 공정비용이 저렴하고 10나노미터 이하 패턴 형성이 가능해 광 리소그래피를 대신할 차세대 기술로 각광받고 있다.그러나 고온 열처리나 유독성 증기 처리에 시간이 많이 소요되기 때문에 대량 생산이 어렵다.연구팀은 고분자 분자조립 패턴 기술의 문

[굿모닝충청 이정민 기자] 한국기계연구원은 11월 대전 기계연 본원에서 열리는 ‘2017 KIMM 과학꿈나무 기계제작대회’의 원서를 다음달 20일까지 접수 받는다.11월 25일 열리는 이 대회는 기계연 연구 성과나 자신의 창의력으로 상하, 좌우로 움직이는 조형물 ‘오토마타(automata)1)’를 제작하는 등 기계 원리를 배우는 자리다.오토마타는 간단한 기계 장치로 움직이는 사물을 표현하는 것을 의미한다. 참가대상은 전국 초등학교 4학년부터 중학교 3학년까지 학생 또는 같은 나이의 개인 참가자이며 참가비는 무료다.참가 희망자는 기계연 홈페이지(https://www.kimm.re.kr)를 통해 신청하면 되며, 본선 진출자는 그달 31일 홈페이지를 통해 발표된다.본선 진출자는

KAIST 기계공학과 오준호 교수의 개기일식 영상. KAIST 제공. [굿모닝충청 이정민 기자] KAIST 기계공학과 오준호 교수가 지난달 21일 미국 오리건 주 웜 스프링스(Warm Springs)에서 촬영한 일식 영상이 미 항공우주국(NASA)의 ‘오늘의 천체사진(APOD:Astronomy Picture of the Day)’에 선정됐다.APOD는 NASA에서 운영하는 최고 권위의 천체사진 전문 사이트이다. 허블 우주망원경 등 전문적인 천체관측 결과나 전 세계 천체 관측자들의 작품 등을 선정해 매일 한 개씩 소개한다.오 교수는 프로 사진작가 권오철 씨에 이어 한국인으로서는 두 번째로, 아마추어 한국인 천체사진가로서는 처음으로 APOD에 선정됐다. 이 사이트는 오

[굿모닝충청 이정민 기자]방사능 오염수를 미생물로 정화하는 기술이 상용화된다. 한국원자력연구원은 세계 최초로 개발한 ‘자연 미생물을 이용한 고방사성 세슘 제거 기술’을 기술보증기금 부산기술융합센터를 통해 주식회사 ‘범아’에 이전하는 계약을 최근 체결했다고 10일 밝혔다.이 기술을 통해 방사능 오염수와 원전 해체시 배출되는 폐기물의 방사성을 분리‧처리할 수 있다.땅 속에서 채취한 미생물 중 방사선에 강한 우수한 종을 선별‧배양해 황산이온과 함께 방사능 오염수에 넣는 기술이다. 이럴 경우, 생물학적 황화반응이 일어난 뒤, 세슘 이온을 단단한 크리스탈 결정체인 파우토바이트(CsFe2S3) 형태로 만들어 침전시켜 방사선 세슘을 제거한다. 일반적으로 세슘은 화학적으로 침전될 수 없

[굿모닝충청 이정민 기자] 대보건설이 짓는 ‘도룡 하우스디 어반’이 대전 유성구 도룡동 4-9번지 일원에 공급 중이다.지하 3층~ 지상 10층, 총 778실인 이 오피스텔은 전용면적 27㎡, 35㎡, 39㎡, 42㎡, 72㎡, 75㎡로 구성된다. 갑천을 바라보는 우성이산에 둘러싸여 입지 경쟁력은 뛰어나다는 평이다.또 주변에 대전컨벤션센터(DCC), 호텔 ICC, 무역전시관 등 대전을 대표하는 컨벤션 시설이 있다.특히, 근처 대전엑스포공원은 재창조사업이 시작돼 드라마타운이 완공됐고, ‘신세계사이언스콤플렉스’가 착공을 앞두고 있는 등 개발 호재가 풍부하다. 신세계사이언스콤플렉스는 지상 43층 등 초고층으로, 2020년 들어서면 대전 랜드마크 역할을 할 것으로 기대된다. 

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]누구나 시기가 되면 집을 매입하거나 임차하게 된다. 부동산은 생필품 중에서도 가장 비싼 가격에 구입하는 물품이며, 이는 구입하는 과정과 구입한 이후에도 우리의 생활에 지대한 영향을 미친다.그럼에도 불구하고 부동산에 대한 기본적인 지식이 없어 부동산을 구입하는 과정에서 실수를 하여 큰 손실을 보거나 구입한 이후에도 문제가 발생하여 피해를 보는 사례가 늘어나고 있다.부동산을 거래하기 위해서는 기본적인 코칭이 필요하다. 부동산 코칭을 통해 부동산의 임대계약과 매매계약 등에 대한 기본적인 사항을 알아야 하고, 임대를 주는 사람의 입장에서도 임대관리에 대한 주의사항을 알고 관리하여야 한다.부동산 임차 코칭부동산을 임차할 경

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이정민 기자] 가스엔진으로 온실 냉난방을, 이에 따른 탄산가스로 식물에 비료까지 주는 다재다능한 온실시스템이 개발됐다.한국기계연구원은 세계 최초로 ‘Tri-Gen(삼중발전)’ 시스템을 적용한 스마트 온실 에너지 통합 시스템을 개발했다고 5일 밝혔다.삼중발전은 가스히트펌프를 난방, 탄산시비, 냉방(혹은 발전) 3개 용도에 활용한다는 의미로, 연구원은 이 기술을 국내 농가에 실증하는 데까지 성공했다. 지금까지 국내 시설원예 농가는 난방기, 냉방기, 탄산시비 장치, 제습기 등 온실이 필요로 하는 에너지 장치를 개별적으로 설치해야 했다. 또 농장주가 자신의 경험에 따라 시설들을 따로 제어했기 때문에 에너지 효율은 떨어지는데다 손실되는 양까지 적지 않았다.그런데, 가스히트펌프

[굿모닝충청 이정민 기자] 지난 6월 영구 정지한 부산 고리1호기를 우리 기술로 해체하기 위한 기술 실용화 사업이 시작됐다.한국원자력연구원은 국내 주요 원자력 전문기업과 원자력시설 해체 핵심기술 실용화를 위한 최종 협약을 체결했다고 4일 밝혔다.이 사업은 개발된 기술을 원전 현장에 적용하기 위한 사전 단계다.연구원은 개발한 기술을 기업에 이전, 공동으로 검증하고 현장에서 직접 사용할 수 있도록 실용화할 예정이다.이에 따라 국내 기업이 자체 기술을 통해 원전 해체사업에 진출할 수 있는 발판을 마련하게 됐다는 평이다.연구원은 이미 확보한 핵심기술 중 실용화 가능성이 높은 4개 분야와 각 전문기업을 우선 선정, 2019년까지 ▲해체 시설·부지 오염도 측정 기술(㈜미래와 도전)