[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015-20052(1) 경기도 고양시 일산서구 일산동 605-43, 605-136 근린주택물건이다. 토지면적은 607㎡(183.61평)이고 건물의 면적은 583.22㎡(176.42평)으로 감정가격 1,957,868,140원에 나와 이번 경매에서 49%의 가격인 967,735,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2014-52970(1) 경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 624-3외 17필지 주택물건이다. 토지의 면적은 10,095㎡(3,053.73평)이고 건물의 면적은 639.36㎡(193.40평)으로 감정가격 3,362,741,000원에 나와 이번 경매에서 1,153,420,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-23099 경기도 수원시 권선구 오목천동363외 2필지 태산아파트 101동 18층 1803호 물건이다. 대지권은 34.09㎡(10.31평)이고 건물의 면적은 84.76㎡(25.64평)인 물건으로 감정가격 209,000,000원에 나와 이번 경매에서 146,300,000원부터 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-22737(1) 경기도 수원시 권선구 고척동 959 휴먼스카이벨리 7층 706호 아파트형공장 물건이다. 대지권은 41.07㎡(12.42평)이고 건물의 면적은 143.48㎡(43.40평)인 물건으로 감정가격 270,000,000원에 나와 이번 경매에서 189,000,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-52533 경기도 성남시 분당구 석문동 98-49 주택물건이다. 토지의 면적은 1012㎡(306.13평)이고 건물의 면적은 153.91㎡(46.55평)으로 감정가격 905,448,000원에 나와 이번 경매에서 70%의 가격인 633,814,000원에 경매가 직행된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2014-20242 경기도 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍령아이원플러스오피스텔 3층 에스-331호 물건이다. 대지권의 면적은 259.20㎡(78.41평)이고 건물의 면적은 1261.39㎡(381.57평)으로 감정가격 6,050,000,000원에 나와 이번 경매에서 70%의 가격인 4,235,000,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-2925 대전 유성구 봉명동 640-7 봉명시티빌 1층 114호 상가물건이다. 주상복합아파트 1층에 위치한 상가물건으로 대지권의 면적은 12.685㎡(3.83평)이고 건물의 면적은 49㎡(14.82평)으로 감정가격 80,000,000원에 나와 이번 경매에서 39,200,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-384 서울 강서구 화곡동 56-261 경한빌라 3층 302호 빌라 물건이다. 대지권의 면적은 32.33㎡(9.78평)이고 건물의 면적은 57.24㎡(17.31평)으로 감정가격 170,000,000원에 나와 이번 3차 경매에서 108,800,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2014-7343 서울 구로구 개봉동 317-26 단독주택 물건이다. 토지의 면적은 145.5㎡(44.01평)이고 건물의 면적은 86.5㎡(26.16평)으로 감정가격 381,171,400원에 나와 이번 경매에서 243,950,000원부터 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-6217 서울 도봉구 창동 700-91 주택물건이다. 대지권의 면적은 102.8㎡(31.09평)이고 건물의 면적은 184.23㎡(55.73평)인 물건으로 감정가격 370,506,010원에 나와 이번 경매에서 237,124,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-4781 서울 은평구 불광동 16-196 다세대주택 지하층 나호 물건이다. 대지권의 면적은 28.74㎡(8.69평)이고 건물의 면적은 35.91㎡(10.86평)인 물건으로 감정가격 102,000,000원에 경매가 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015-8038 서울 서대문구 냉천동 13-1, 14-5, 14-6 번지 총 3필지의 토지에 위치한 주택물건이다. 토지의 면적은 124.3㎡(37.6평)이고 건물의 면적은 91.38㎡(27.64평)인 물건으로 감정가격 1,045,351,400원에 나와 이번 6차에서 51%의 가격인 535,220,000원부터 경매가 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2013-6656 서울 용산구 한남동 11-294 한강빌라 2층 에이형 301호 다세대 빌라 물건이다. 대지권은 105.7㎡(31.97평)이고 건물의 면적은 111.24㎡(33.65평)으로 감정가격 12억 원에 나와 이번 4차에서 768,000,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-7667 서울 은평구 역촌동 6-31 성보아트빌 비동 5층 502호 다세대 빌라 물건이다. 대지권의 면적은 30.61㎡(9.26평)이고 건물의 면적은 59.24㎡(17.92평)인 물건으로 감정가격 2억 원에 나와 이번 4차 경매에서 102,400,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-6107 서울 용산구 원효로1가 13-2외 1필지 행운빌딩 3층 303호 원룸물건이다. 대지권의 면적은 14.72㎡(4.45평)이고 건물의 면적은 30.24㎡(9.14평)인 원룸으로 감정가격 200,000,000원에 나와 이번 3차 경매에서 128,000,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 부동산경매 물건의 권리분석을 하기 위해서는 등기사항전부증명서(구, 등기부등본)을 살펴보고 ‘표제부’를 통해 부동산의 표시를 확인하고 ‘갑구’를 통해 소유권애 관한 사항을 확인하고 ‘을구’를 통해 소유권 이외의 권리에 대하여 파악할 수 있어야 한다.수많은 권리 중 지상권이 있는데 지상권이 무엇인지 잘 모르고 입찰에 배제시키는 경우가 있다. 이에 지상권이 어떠한 권리이고 어떠한 상황에서 설정되는지 살펴보고자 한다. 지상권은 민법 제4장에 명기되어 조문 제279조~제290조까지 그 권리의 현황에 대해서 11개 조항에 이르는 상세한 원칙을 명시하고 있다. 지상권의 내용 지상권자는 타인의 토지에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 부동산경매물건 중에서 토지물건으로 나온 논이나 밭, 임야 등의 경우에 비닐하우스가 있는데 매각대상물건에서 제외된 경우가 있다. 이 경우 토지위에 구조물로서 비닐하우스가 존재하는 경우 법정지상권의 대상이 되는지 많은 분들이 궁금해 한다.법정지상권은 토지와 건물이 동일한 소유자의 명의로 있는 상태에서 근저당권이 설정되고 이 중 일부가 경매로 나와 소유자가 변경될 경우 그 토지위에 존재하는 건물의 소유자에게 법정지상권을 인정하여 안정적으로 사용·수익할 수 있도록 하는 제도이다.비닐하우스에 대한 판례의 정의는 수개의 쇠파이프를 반원으로 구부려 양쪽 땅에 박고 이를 지지대로 삼고 그 위에 비닐 씌우거나 그 위에 차양막을 덮어 놓은 것이다. 이는 언제

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-28593 경기도 남양주시 별내면 광전리 601-2번지 주택물건이다. 토지의 면적은 519㎡(156.99평)이고 건물의 면적은 150.76㎡(45.6평)으로 감정가격 797,850,000원에 나와 이번 경매에서 558,495,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-29756 경기도 남양주시 와부읍 월문리 234-2번지 근린시설 물건이다. 토지의 면적은 1,233㎡(372.98평)이고 건물의 면적은 526.46㎡(159.25평)으로 감정가격 1,086,561,400원에 나와 이번 경매에서 768,745,000원에 매각이 시작되는 물건이다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015-5890 경기도 남양주시 수동면 지둔리 산8-5외 13필지의 임야물건이다. 토지의 면적은 9,591㎡(2,901.27평)이고 건물의 면적은 138.72㎡(41.96평)인 물건으로 감정가격 1,102,398,000원에 나와 이번 경매에서 806,636,000원에 경매가 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.