[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2017-2205 대전 유성구 봉명동 549-1외 2필지 사이언스타운주상복합 오피스텔 9층 926호 물건이다. 대지권의 면적은 5.83㎡(1.76평)이고 건물의 면적은 33.46㎡(10.12평)으로 감정가격 92,000,000원에 나와 이번 경매에서 70%의 가격인 64,400,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2017-797 대전 유성구 도룡동 380-8. -9, -10 총3필지 토지면적은 1,217.8㎡(368.38평)이고 건물의 면적은 484.95㎡(146.69평)으로 감정가격 2,603,725,910원에 나와 이번 경매에서 1,822,608,000원에 경매가 진행된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2017-1646 세종시 부강면 문곡리 산249번지 임야물건이다. 토지의 면적은 26,678㎡(8,070.09평)이며 감정가격 7,496,518,000원에 나와 이번 경매에서 5,247,563,000원에 매각이 진행된다. 임야이나 토목공사를 하여 성토작업이 완료된 물건으로 다양한 활용도가 있는 물건이다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-12625(2) 세종시 부강면 금호리 524-3번지 농지인 답(논) 물건이다. 토지면적은 952㎡(287.98평)으로 감정가겨 131,348,000원에 이번 매각이 진행된다.  기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015-9015 서울 강동구 명일동 42, 우성아파트 7동 11층 1106호 물건이다. 대지권의 면적은 78.1㎡(23.62평)이고 건물면적은 133.65㎡(40.42평)으로 감정가격 720,000,000원에 나와 이번 경매에서 80%의 가격인 576,000,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-12046 서울 강남구 청담동 134번지 청담래미안오리뷰아파트 101동 14층 1301호 아파트 물건이다. 대지권의 면적은 37.49㎡(11.34평)이고 건물의 면적은 110.2㎡(33.33평)으로 감정가격 1,780,000,000원에 나와 이번 경매에서 80%의 가격인 1,424,000,000원부터 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2017-767 서울 강남구 자곡동 611번지 래미안강남힐즈 618동 9층 901호 아파트 물건이다. 대지권의 면적은 82.24㎡(24.87평)이고 건물의 면적은 101.94㎡(30.83평)으로 감정가격 1,240,000,000원에 나와 이번 경매에서 80%의 가격인 992,000,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2014-19203 서울 강남구 역삼동 662-7 숙박시설 물건이다.대지면적은 1074.7㎡(325.09평)이고 건물의 면적은 14860.3㎡(4495.24평)으로 감정가격 52,205,002,000원에 나와 이번 경매에서 64%의 가격인 33,571,853,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-13438(1) 서울 강남구 도곡동 467-17외 1필지 타워팰리스 에프동 651층 5104호 아파트 물건이다. 대지권의 면적은 34.86㎡(10.54평)이고 건물의 면적은 244.04㎡(73.82평)으로 감정가격 3,970,000,000원에 나와 이번 경매에서 2,540,800,000원에 매각이 진행된다.  기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]부동산 매매 시 발생하는 사고 중 하나가 임차인에 대한 임대료 협상문제이다. 일반적으로 매도인은 임차인을 배려하여 임대기간이 종료하는 시점으로 잔금일을 선택하는 경향이 있다. 이는 그동안 함께한 임차인이 피해를 보지 않고 매수인에게도 임대건으로 다툼의 여지를 차단하기위한 방법이다. 하지만 간혹 공인중개사의 중재가 잘못되어 문제가 발생하는 경우가 있다. 1. 매도인의 임대기간만료의 갱신거절의 통지-임대인의 사전 통지현 소유자인 임대인은 계약의 체결전에 미리 임차인에게 매매계약의 사실을 알리고 계약이 만료되면 갱신을 할 수 없으니 이사를 준비해 달라고 미리 사전에 통지를 한다. 이러한 통지를 받은 임차인은 이사를 준비하게 된

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-14669 서울 노원구 공릉동 111번지 화랑타운아파트 711동 2층 203호 물건이다. 토지의 면적은 58.15㎡(17.59평)으로 대지지분이 다소 높은 물건이며 건물의 면적은 84.74㎡(25.63평)으로 감정가격 441,000,000원에 나와 이번 경매에서 20% 하락한 352,800,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-9692 서울 강동구 둔촌동 435-4번지 광남캐스빌아파트 105동 3층 301호 물건이다. 대지권의 면적은 40.86㎡(12.36평)이고 건물의 면적은 111.34㎡(33.68평)으로 감정가격 580,000,000원에 나와 이번 경매에서 20% 할인된 464,000,000원부터 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016타경1045(5) 서울 도봉구 도봉동 603-30번지 주택물건이다. 토지의 면적은 172㎡(52평)이고 건물의 면적은 184.83㎡(55.91평)으로 감정가격 734,472,800원에 나와 이번에 20% 하락한 가격인 587,578,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016타경1045(3) 서울 강북구 우이동 1번지 성원아파트 2동 3층 304호 아파트 물건이다. 대지권의 면적은 36.48㎡(11.03평)이고 건물의 면적은 84.98㎡(25.70평)으로 감정가격 3억원에 나와 이번 경매에서 80%의 가격인 240,000,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016타경1045물번1 서울 강북구 수유동 산162-38, -36 두필지 임야물건으로 토지면적은 3122㎡(944.40평)으로 감정가격 1,021,058,500원에 나와 이번 경매에서 816,847,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 1016타경714 서울 노원구 상계동 산44-106, 대1131-25 2필지 물건이다 토지의 면적은 1500㎡(453.75평)으로 감정가격 1,012,656,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015타경4108 물번2번 물건으로 서울 성죽구 하월곡동 27-119번지의 근린주택이다. 토지면적은 755㎡(228.38평)이고 건물의 면적은 1236.59㎡(374,06평)으로 감정가격 5,136,617,000원에 나와 이번 경매에서 64%인 4,109,294,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]법정지상권은 타인의 토지위에 건물을 소유한 자가 지상권을 설정하지 않았음에도 불구하고 법이 지상권으로 인정해주는 건물 소유자 보호제도이다. 법정지상권은 법적인 요건을 구비하면 자동으로 성립되며 임의로 계약을 통해 성립하거나 해제할 수 없다.법정지상권의 성립요건- 토지와 건물이 존재- 동일한 소유자- 근저당설정- 토지와 건물 중 둘중 하나가 경매 등으로 매각- 토지와 건물의 소유권 분리- 건물의 소유자에게 법정지상권 인정우리나라 부동산 소유권은 토지와 건물의 소유권이 별도로 존재함으로 약자인 건물의 소유권자를 보호하기 위한 제도가 법정지상권이다. 대부분 토지와 건물의 소유자가 일치하지만 다양한 사유로 토지와 건물의 

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015타경22447(2) 경기도 고양시 덕양구 효자동 산24번지 임야물건이다. 토지의 면적은 9,521㎡(2,880.10평)으로 감정가격 352,277,000원에 나와 7차의 경매과정을 거처 이번에 17%의 가겨인 59,207,000원에 경매가 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2013타경49130 인천시 중구 항동7가 27-32번지 인천수산물센타 2층 2001호 근린상가 물건이다. 대지권의 면적은 2209.9㎡(668.49평)이고 건물의 면적은 2022.84㎡(611.90평)으로 감정가격 6,940,000,000원에 나와 9차의 경매과정을 거치고 이번에 24%의 가격인 1,631,720,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.