[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 부동산경매에서 임차인의 권리는 경매로 저렴하게 부동산을 매입하고자 하는 경매참여자들에게 큰 복병중 하나이다. 임차인의 권리의 유무에 따라서 그 임대보증금을 매수자가 떠안아야 하고 남은 임대기간을 지켜줘야 하기 때문에 낙찰을 받고도 바로 입주하지 못하는 경우가 발생하기 때문이다.이러한 문제점을 사전에 파악하기 위해서는 임차인의 권리관계를 분석하고 대항력이 있는지, 임차인이 배당은 얼마나 받을 수 있는지 임차인의 권리를 분석을 할 수 있어야 한다. 주택임대차보호법은 임차인에게 대항력을 부여하지만 배당은 대항력과 별도로 조건을 달고 있어 혼돈의 여지가 많기 때문이다.주택임대차보호법의 임차인의 대항력임차인은 주택임대차보호법에 의해 주택

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015-20007 충남 논산시 은진면 시묘리 40-3외 4필지에 위치한 공장 물건이다. 전체 토지의 면적은 12,839㎡(3,883.79평)이고 건물의 면적은 1,618.18㎡(489.49평)으로 감정가격 2,604,461,461원에 나와 이번 경매에서 41%의 가격인 1,066,787,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.  

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015-2849 충청북도 음성군 삼성면 대정리 669-9번지 공장 물건이다. 토지면적은 9,489㎡(2,870평)이고 건물의 면적은 4,626.5㎡(1,399.51평)으로 감정가격 2,654,726,000원에 나와 이번 경매에서 64%의 가격인 1,877,782,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.  

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2010-14284 경기도 수원시 권선구 권선동 1011-12, 1011-21 2필지에 위치한 근린시설 물건이다. 토지면적은 1,572.4㎡(475.65평)이고 건물의 면적은 4,768.94㎡(1,441.99평)인 물건으로 감정가격 11,016,642,000원에 나와 이번 경매에서 24%의 가격인 2,645,096,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다. 

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015-8613 경기도 과천시 과천동 373-6외 2필지 과천동타운하우스 101호, 102호, 103호 물건이다. 101호 330.27㎡(99.91평), 102호 288.55㎡(87.29평), 103호 277.52㎡(89.95평)인이며 대지는 미등기이나 감정가격에 포함되어 낙찰자가 지분을 소유하게 된다. 감정가격 3,600,353,000원에 나와 이번 경매에서 3,419,404,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다. 

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015-502697 인천 중구 북성동1가 98-10외 2필지 숙박시설이다. 토지면적은 1,752.4㎡(530.10평)이고 건물의 면적은 8,579.41㎡(2,595.27평)으로 감정가격 19,315,772,000원에 나와 이번 경매에서 34%의 가격인 6,625,310,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다. 

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2013-8169 서울 동작구 흑석동 97-2 대지 지분물건이다. 토지의 면적은 전체면적 3,382㎡(1,023평) 중 1,470.98㎡(444.97평)이며 감정가격 25,125,604,000원에 나와 이번 경매에서 51%의 가격인 8,585,816,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.  

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-8341 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 964외 39필지 근린시설 물건이다. 토지면적은 124,121㎡(37,546.60평)이고 건물의 면적은 5,451.78㎡(1,649.16평)인 물건으로 감정가격 57,281,367,120원에 나와 이번 경매에서 29%의 가격인 16,423,714,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.  

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2014-7621 제주시 영평동 2238-1외 92필지의 근린시설 물건이다. 토지의 면적은 1,563,903㎡(473,080.65평)이고 건물의 면적은 5,781.46㎡(1,748.89평)의 제주컨트리클럽(골프장)으로 감정가격 7,761,747,510원에 나와 이번 입찰에서 17%의 가격인 19,707,038,000원에 매각이 진행된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다. 

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-1126 서울 은평구 구산동 220-6외 1필지 인터시티빌 2층 204호 다세대 빌라물건이다. 대지권의 면적은 17.31㎡(5.23평)이고 건물의 면적은 29.94㎡(9.05평)으로 감정가격 132,000,000원에 나와 이번 경매에서 20% 할인된 105,600,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다. 

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-107042 대전 유성구 봉명동 441-11 유성훼미리타운 3층 303호 아파트 물건이다. 대지권의 면적은 8.91㎡(2.39평)이고 건물의 면적은 47.69㎡(14.42평)으로 내부구조는 방2, 욕실, 베란다 등으로 구성되어 있으며 감정가격 115,000,000원에 나와 이번 경매에서 80,500,000원에 매각이 진행된다. 타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.  

[굿모닝충청 이정민 기자] 국내 연구진이 스마트 폰을 무선 충전기에 밀착시키지 않고도 충전하는 기술을 개발했다.한국전자통신연구원(ETRI)는 직경 약 10㎝ 공간 내에서 어떤 방향으로 스마트폰을 놓아도 일정한 충전효율을 유지하는 ‘3차원 공간 무선충전(E-Cup)’ 기술개발에 성공했다고 25일 밝혔다.현재 스마트폰 무선충전기는 2차원 패드 방식으로, 충전 패드 위에 스마트폰을 정확히 밀착시켜야하는 등 사용에 제약이 있다.ETRI는 이 단점을 보완하기 위해 자기장 분포를 균일하게 유지할 수 있는 균일장 생성 기술을 개발했다.연구진은 또 스마트폰을 여러 대 충전할 수 있도록 만들고, 위상제어기술도 적용했다. 위상이란 진동, 파동 등 주기 운동에 있어서 하나의 주기 중 어떤 시점을 의

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-10702 경기도 평택시 안중읍 금곡리 337-3 안중우림아파트 103동 13층 1303호 물건이다. 대지권의 면적은 36.37㎡(11평)이고 건물의 면적은 49.97㎡(15.11평)으로 감정가격 106,000,000원에 나와 이번 경매에서 30% 하락한 74,200,000원부터 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]2016-32512 경기도 수원시 팔달구 인계동 1043번지 무비하임 4층 411호 도시형생활주택 물건이다. 대지권의 면적은 5.92㎡(1.79평)이고 건물의 면적은 11.72㎡(3.54평)으로 감정가격 87,000,000원에 나와 이번 경매에서 30% 하락한 60,900,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-36132(2) 경기도 오산시 궐동 609-2 랜드마크 7층 707호 아파트물건이다. 대지권의 면적은 5.63㎡(1.7평)이고 건물의 면적은 15.91㎡(4.81평)으로 감정가격 75,000,000원에 나와 이번 경매에서 30% 하락한 52,500,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-10795(2) 경기도 안성시 죽산면 장원리 1379-1 지.에프아파트 104동 8층 805호 물건이다. 대지권의 면적은 28.45㎡(8.6평)이고 건물의 면적은 35.59㎡(10.78평)으로 감정가격 66,000,000원에 나와 이번 경매에서 30% 하락한 46,200,000원부터 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]2016-29893 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 267-6외 2필지 진상아파트 가동 5층 508호 물건이다. 대지권의 면적은 38.91㎡(11.77평)이고 건물의 면적은 46.06㎡(13.93평)으로 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실 등으로 구성되어 있다. 감정가격 51,000,000원에 나와 이번 경매에서 감정가격의 49%인 24,990,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-6730 서울시 송파구 잠실동 44, 레이크팰리스 131동 13층 1301호 아파트 물건이다. 대지권의 면적은 64.51㎡(19.51평)이고 건물의 면적은 135.82㎡(41.08평)으로 감정가격 1,680,000,000원에 나와 이번 경매에서 20% 하락한 1,344,000,000원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-13797 서울 서초구 서초동 1591-3 탑스벤처타워 1층 101호 근린상가 물건이다. 대지권의 면적은 50.1㎡(15.15평)이고 건물의 면적은 273.97㎡(82.87평)인 물건으로 감정가격 30억 원에 나와 이번 경매에서 20% 하락한 24억 원에 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2017-1463 서울 서초구 원지동 416-2 근린주택 물건이다. 대지의 면적은 391㎡(118.27평)이고 건물의 면적은 292.55㎡(88.49평)으로 감정가격 2,470,027,160만원에 나와 이번에 경매로 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은굿모닝충청부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.