굿모닝충청

[실속! 부동산매물] 서울 동작구 신대방동 롯데타워 지하1층 15.25㎡ 경매가 2253만원

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015-6778 서울 동작구 신대방동 395-67 롯데타워 지하1층 120호 근린상가 물건이다. 대지권의 면적은 3.06㎡(0.92평)이고 건물의 면적은 15.25㎡(4.61평)으로 감정가격 44,000,000원에 나와 이번 10차에서 51%의 가격인 22,528,000원에 경매가 시작되는 물건이다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

경매 | 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장 | 2017-02-03 05:00

[실속! 부동산매물] 서울 구로구 구로동 오퍼스1 지하1층 21.66㎡ 경매가 2458만원

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-3256(1) 서울 구로구 구로동 611-26 구로동복합건물오퍼스1 지1층 비13호 근린상가 물건이다. 대지권은 미등기이나 감정가격에 포함된 물건으로 6.18㎡(1.869평)이며 건물의 면적은 21.66㎡(6.55평)으로 감정가격 60,000,000원에 나와 이번 6차에서 41%의 가격인 24,576,000원에 경매가 시작되는 물건이다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

경매 | 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장 | 2017-02-03 05:00

[실속! 부동산매물] 서울 중구 남창동 대도아케이드 1층 2.47㎡ 경매가 3605만원

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015-695 서울 중구 남창동 46-3 대도아케이드 1층 605호 근린상가 물건이다. 대지권은 미등기이나 감정가격에 포함되어 있으며 3.503㎡(1.059평)이고 건물의 면적은 2.479㎡(0.75평)인 물건으로 감정가격 110,000,000원에 나와 이번 6차에서 33%의 가격인 36,045,000원에 경매가 시작되는 물건이다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.

경매 | 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장 | 2017-02-03 05:00

[이영구의 실전경매] 부동산경매는 은퇴자의 확실한 수입원

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 부동산경매의 핵심은 저가 매수와 수익창출이다. 동일한 부동산을 구입하더라도 경매를 통해서 구입하게 되면 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 장점과 은행금리 수익이 낮은 시점에서는 은행에 자금을 예치하고 이자수익을 얻는 것보다 부동산에 투자하여 월세수익을 얻는 것이 경제적인 이익이기 때문이다. 경매로 저가로 매수하여 비용을 최소화 하면서 월세수익을 올릴 수 있다는 측면에서 경매는 매력적인 투자 방법이었다.최근 퇴직을 한 고령층의 입장에서는 그동안 모아놓은 적금과 퇴직금을 가지고 생활을 영위해야 하는데 예전과 달리 은행이자는 그 생활비 충당에 미치지 못한다. 퇴직한 고령층의 입장에서는 보유한 자금을 최대한 활용하여 수익을 내야만 생계를 위지하고 앞으로

부동산 | 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장 | 2017-02-03 05:00

대전 전세가 들썩… ‘매매가 견인 VS 깡통주택’ 기대·우려 교차

[굿모닝충청 이정민 기자] 최근 대전지역 전세가격이 급상승하면서 기대와 우려가 교차하고 있다. “전세가가 계속 올라 매매가를 추월하면 ‘깡통주택’이 나타날 수 있다”는 우려와 “전세가가 오르면 매매가도 오르기 때문에 문제가 없다”는 주장이 그것이다. 최근 발표된 한국감정원 자료에 따르면 지난달 대전지역 주택 전세가는 전달에 비해 0.21% 상승, 전국 17개 시‧도 중에서 가장 많이 올랐다. 특히 대전지역 전세가는 지난해 중순부터 꾸준한 상승세를 보이고 있다. 전세가 상승은 여러 원인이 있겠지만, 지난해 중순 서구 둔산‧월평동 지역에서 성행한 일명 ‘갭(GAP)투자’가 주된 원인이라는 것이 인근 부동산 업계의 중론이다. 1년 새 동안 1억원 상승?…“시세

부동산 | 이정민 기자 | 2017-02-02 15:11

KAIST, 인간 피부와 근접 로봇 촉각 능력 개발

[굿모닝충청 이정민 기자] KAIST 기계공학과 김정, 박인규 교수 등 공동 연구팀이 실리콘과 탄소 소재를 활용한 로봇의 피부 역할을 할 수 있는 촉각 센서를 개발했다.이 기술은 충격 흡수가 가능하면서 다양한 형태의 촉감을 구분할 수 있어 향후 로봇의 외피로 이용 가능할 것으로 기대된다.피부는 인체에서 가장 많은 부분을 차지하는 기관이며, 주요 장기를 외부 충격으로부터 보호하는 동시에 섬세한 촉각 정보를 측정 및 구분해 신경계에 전달하는 역할을 한다.현재 로봇 감각 기술은 시각, 청각 부분에서는 인간의 능력에 근접하고 있으나 촉각의 경우는 피부 능력에 비해 많이 부족하다.인간과 비슷한 기능의 피부를 로봇에게 적용시키기 위해선 높은 신축성을 갖고 충격을 잘 흡수하는 피부 센서 기술

IT/과학 | 이정민 기자 | 2017-02-02 09:17

설날 이후 충청권 신규 아파트 분양은?

[굿모닝충청 이정민 기자] 다음 달 충청권에서 분양하는 신규 아파트들은 그리 많지 않을 것으로 예상된다. 당초 다음 달 예정됐던 상당수 아파트들의 분양 시기가 늦춰졌기 때문이다. 지역 건설업계에 따르면 다음 달 중순 이후 1102세대의 복수센트럴자이(전용면적 45~84㎡)가 대전 서구 복수동 277-48번지 일원에 공급될 예정이다. 이 아파트는 서구 복수동1구역 재개발 사업을 통해 공급된다. 다만, 분양 시기는 유동적이며, 아직 정확한 분양 일정도 나오지 않았다.다음 달 말부터 3월 초 사이에는 금성백조의 보령예미지(66~84㎡)가 공급을 기다리고 있다. 총 480세대인 이 아파트는 보령 명천지구 B-3블록에 들어설 예정이다.하지만 다음 달에 분양할 것으로 알려진 충청권 신규 아파트들은

부동산 | 이정민 기자 | 2017-01-30 12:53

KAIST, 성능 2000배 향상된 3차원 홀로그래픽 개발

[굿모닝충청 이정민 기자] KAIST 물리학과 박용근 교수 연구팀이 성능이 2000배 이상 향상된 3차원 홀로그래픽 디스플레이 기술을 개발했다.이를 통해 기존 무 안경 홀로그래픽 기술의 큰 문제점이었던 제한적인 영상 크기와 시야각을 향상시킬 수 있을 것으로 기대된다.공상과학 영화에 자주 등장하는 3차원 홀로그램은 대중에게 친숙한 기술이지만, 영화 속 홀로그램은 컴퓨터 그래픽 효과로 만들어낸 것이다. 실제 기술로 구현하기에는 한계가 많기 때문이다.때문에 디스플레이 산업계는 2차원 영상 두 개로 착시 효과를 활용하는 가상현실(VR)과 증강현실(AR)에 집중하고 있다. 이 기술들은 3차원 이미지 대신 두 개의 서로 다른 2차원 이미지를 눈에 투사하는 방식을 채택한다.3D안경 등 특수

IT/과학 | 이정민 기자 | 2017-01-24 11:06

KAIST 휴머노이드 로봇 연구센터 '활짝'

[굿모닝충청 이정민 기자] KAIST는 지난 19일 대전 본교 KI빌딩에서 ‘휴머노이드 로봇 연구센터’개소식을 가졌다. 산업통산자원부 지정 연구센터로 선정돼 5년간 150억 원의 지원을 받게 되는 연구센터는, 휴머노이드 로봇 분야의 세계 선도기술을 개발하고 해당 분야 석박사급 전문연구인력 양성을 목표로 하고 있다. 오준호 연구센터 소장은 “지난 10여 년간 휴보 로봇개발을 통하여 축적해온 기술력을 바탕으로 ▲고효율·고출력 전기구동 및 유압시스템 등 로봇 핵심부품 ▲조작성이 뛰어나고 신뢰성 높은 인간형 로봇 시스템 등 휴머노이드 로봇 원천기술을 개발해 기술자립화를 이룰 계획”이라고 말했다.한편, 오준호 교수팀(Team KAIST)은 전 세계 6개국 24개 팀이 참가한 ‘2015년 미국 D

IT/과학 | 이정민 기자 | 2017-01-22 16:51

산업용 드론 띄우려면 신뢰성 평가 받아야한다

[굿모닝충청 이정민 기자] 앞으로 국내에서 산업용 드론을 운영하기 위해선 안전성 등 총 20개 항목의 신뢰성 평가를 거쳐야할 전망이다. 한국기계연구원(이하 기계연) 신뢰성평가센터는 지난 19일부터 21일 부산 벡스코에서 열린 ‘2017 드론쇼 코리아’에서 국내 최초로 산업용 드론의 신뢰성 평가 기준을 제시하고 시험장비를 선보였다.신뢰성평가센터는 자체중량 150 kg 이하 산업용 드론의 신뢰성을 확립하기 위한 기준으로 ▲성능시험 ▲내환경성시험 ▲안전성시험 ▲수명시험 등 4개 항목 총 20개 시험기준을 제안했다. 시험설비 구축이 4월 완료되면 본격적인 드론 신뢰성평가가 이뤄질 전망이다.현재 세계적으로 드론의 물류업계 활용이 활발하게 검토되고 있으며 국토교통부와 해양수산부도 시범사업을 거쳐

IT/과학 | 이정민 기자 | 2017-01-22 16:48

작년 대전 도시형주택 고전에 준공 후 미분양 ‘증가’

[굿모닝충청 이정민 기자] 지난 한 해 동안 대전 지역 미분양 주택이 절반가량 감소한 것으로 조사됐다. 하지만 도시형생활주택의 고전으로 준공 후 미분양은 오히려 늘어나 상반된 양상을 보였다.22일 대전시에 따르면 지난 2015년 12월 기준 미분양 주택은 1366가구이나, 지난해 12월은 651가구로 절반(715가구. 47%) 가량 줄어들었다. 지난 2015년 11월 분양했던 ‘서대전역 우방아이유쉘’은 당시 298가구 중 159가구가 팔리지 않았다. 하지만 지난 한해 꾸준히 미분양을 털어낸 결과, 지난 10월 전 가구가 주인을 찾았다. 또 지난 2015년 7월 분양한 금강로하스엘크루(대덕구 석봉동)도 1년 사이에 미분양 물량을 다 소진했다. 그 해 12월 765가구

부동산 | 이정민 기자 | 2017-01-22 16:36

[이영구의 실전경매] 월세 연체 시 임대인의 대처법

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]부동산 임대사업을 운영하다보면 월세를 들어온 임차인이 월 차임을 주지 않아 낭패를 보는 경우가 있다. 임차인이 월 차임을 주지 않을 경우 건물의 담보대출이자를 월세를 받아 납부하는 임대인의 입장에서는 치명적인 문제가 발생할 수 있다. 이로 인해 연체가 지속되어 건물이 경매로 나오는 경우도 많이 보이기 때문이다.경험이 없는 임대인들은 월 차임이 연체가 되면 임대보증금에서 차감하면 되는 것이 아니냐고 반문을 하기도 한다. 하지만 이는 물정을 모르는 사람들이 하는 소리이다. 임대사업을 하다보면 월 차임 수익으로 건물의 대출 이자를 납부하거나 새로운 건물을 사거나 투자를 계획하고 현금을 지속적으로 굴려서 수익을 내야하기 때문이다.월 차

부동산 | 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장 | 2017-01-20 05:00

[실속! 부동산매물] 서울 강남구 논현동 이크로힐스논현 113㎡ 경매가 11억 3520만원

[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016-7556 서울 강남구 논현동 276-1 아크로힐스논현 104동 3층 302호 아파트 물건이다. 대지권의 면적은 48.50㎡(14.67평)이고 건물의 면적은 113.08㎡(34.20평)이며 감정가격 1,419,000,000원에 나와 이번 경매에서 1,135,200,000원부터 매각이 시작된다. 기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.