[굿모닝충청 권성하 기자] 대우 푸르지오가 충남 서산에 둥지를 튼다. '서산의 강남' 예천동에 총 861가구 규모의 명품 아파트 '서산 푸르지오 더 센트럴'을 선보인다.
'서산 푸르지오 더 센트럴'은 지하 2층, 지상 최고 25층, 10개동, 전용면적 69-99㎡로 구성된다. 주택형별 세대수는 △69㎡ 240세대 △84㎡A 353세대 △84㎡ B 141세대 △99㎡ 127세대 등이다.
분양가는 3.3㎡당 평균 964만원대로 전용면적 84㎡가 3억-3억3900만원대다.
계약자 자금 부담을 줄이기 위해 계약금 10%를 2회 분납하고, 1차 1000만원 정액제다. 계약금(10%) 납부시 분양권 무제한 전매도 가능하다.
청약접수는 8월 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 8월 18일이며 정당 계약은 9월 1일부터 3일까지 3일간 진행된다.
견본주택은 서남초등학교 인근 예천동 469번지에 마련됐다. 코로나19 예방을 위해 마스크를 착용하지 않으면 입장할 수 없다.
공식 홈페이지에서도 자세한 단지 내용을 확인할 수 있다. 사이버 견본주택을 통해 세대 내 각 실 모형(3D)과 입지적 특장점, 단지 배치 등의 상세 정보를 안내하고 있다.
대우건설 관계자는 "서산의 대표 주거지인 예천동에서 6년 만에 공급되는 대형사 브랜드 아파트로 합리적인 가격대에 공급돼 실수요자들의 관심이 뜨겁다"며 "단지 옆 서남초, 중앙호수공원 등 예천동의 노른자위에 위치한 만큼 푸르지오만의 차별화된 랜드마크를 선보이겠다"고 말했다.
이달 실거래된 e편한세상 서산예천(전용84.98㎡) 아파트가 3억 5000만원으로 서산 푸르지오가 비교적 저렴하다는 설명이다.
■ 서산의 노른자위, '입지·학군·교통' 탁월
'서산 푸르지오 더 센트럴'은 뛰어난 입지조건으로 주목된다. 롯데마트와 하나로마트가 인접해 있고, CGV서산, 해든아트홀 등 문화시설 이용이 편리하다.
서산시청과 대전지방법원, 서산보건소, 소방서, 경찰서 등 관공서도 가깝고, 서산의 명소인 중앙호수공원을 걸어서 다녀올수 있다. 중앙호수공원은 음악분수와 원형광장, 산책로, 어린이놀이터 등 각종 문화·운동시설이 갖춰져 있어 언제나 힐링이 필요할 때 찾을 수 있다.
학군도 최고다. 단지 바로 옆에 서남초등학교와 서남초병설유치원이 위치해 도보통학이 가능하다. 예천초와 서산중, 서산여중·여고, 석림중, 서산중앙고 등 단지 주변으로 초·중·고교가 인접해 있다.
교통 인프라도 훌륭하다. 단지가 위치한 예천사거리에서 서해로, 고운로, 중의로를 통한 시내 접근성이 좋다. 서해안고속도로 서산 IC, 해미IC를 통한 수도권 등의 광역 이동도 쉽고, 32번 국도, 29번 국도, 동서 간선도로를 이용하면 당진, 태안, 홍성 등으로 연결된다.
단지 인근에 버스정류장이 위치해 편리하게 대중교통을 이용할 수 있고, 서산공용버스터미널도 가깝다.
■ 합리적인 가격, 미래가치 '쑥쑥'
서산은 굵직한 개발호재로 미래가치가 높은 지역으로 꼽힌다. 우리나라 3대 석유화학단지인 대산석유화학단지와 서산바이오웰빙특구, 서산오토밸리, 서산테크노밸리 등 10여개의 대규모 산업단지가 조성됐거나 계획 중이다.
최근 현대오일뱅크가 서산시 대산 첨단화학단지 공장 신설을 위해 2조 8900억원을 투자하기로 하면서 1000여명의 고용증가와 연간 1조 5000억원 규모의 생산 효과, 2400억원의 부가가치 창출 효과가 예상된다.
현대건설과 현대모비스가 서산바이오웰빙특구에 조성하는 자동차 직선주행시험로는 예정대로 2021년 완공되면 1조 7500억원의 경제적 파급효과와 약 1만1000명의 일자리 창출효과가 기대된다.
■ 전세대 중소형 구성, 공원형 아파트 '눈길'
'서산 푸르지오 더 센트럴'은 남향 및 판상형 위주로 단지를 배치했다. 그만큼 채광과 통풍이 좋다.
각 가구 조망과 일조권 확보, 프라이버시 보호를 강화했다.
공간활용도가 우수한 4Bay 신평면을 적용했고, 전용면적 69㎡에는 수납공간을 특화한 3bay가 적용됐다. 일부 타입은 알파룸과 펜트리가 제공된다.
대단지에 걸맞게 쾌적한 공원형 아파트로 꾸며진다. 단지 조경면적이 법정기준보다 2배 넓게 확보돼 자연친화적 단지로 조성된다.
단지 중앙은 넓은 잔디마당과 생태계류가 어우러진 커뮤니티광장이 조성된다. 숲과 녹지공간이 어우러진 건강산책로와 아이들의 상상력과 창의력을 키워줄 어린이놀이터도 마련된다. 자녀들이 안전하게 대기할 수 있는 통학차량 승하차 공간인 새싹정류장도 마련된다.
단지내 커뮤니티시설도 눈길을 끈다. 다양한 운동기구가 마련된 피트니스클럽과 G/X클럽, 골프클럽(스크린골프), 시니어클럽, 독서실, 어린이집, 그리너리 스튜디오(북카페) 등이 조성된다. 입주자들의 친척 및 지인 방문시 활용할 수 있는 게스트하우스도 마련된다.
■ 미세먼지 잡는 '5ZCS', 푸르지오만의 첨단 시스템 적용
'서산 푸르지오 더 센트럴'은 단지 입구부터 대우건설의 노하우가 집약된 첨단 시스템이 적용된다. 지하주차장, 각동 출입구, 엘리베이터, 세대 내부까지 5개 구역의 공기질을 관리하고, 미세먼지를 줄여주는 '5ZCS(Five Zones Clean air System)' 청정시스템이 도입된다.
입주자들의 안전과 범죄예방을 위해 200만화소 고화질 지능형 CCTV가 설치되고, 차량번호를 인식하는 주차관제 시스템, 무인택배 시스템, 스마트 도어 카메라 등 최첨단 보안 강화 시스템이 채택됐다.
