충청권 하반기 아파트 공급물량은 대전 노은3지구와 세종시, 충북혁신도시 등 입주여건이 우수한 지역에 집중되는 형국이다.
이중 세종시에서는 중흥건설, 호반건설, 모아종합건설, 한양, 제일건설 등이 5개 단지에 3740가구가 공급될 예정으로 이는 4분기 충권권 분양물량의 60%에 달한다. 하지만 지난해 충청권 같은 기간(1만 5400여 가구)에 비해 55%가량 감소한 물량이다.
물량은 절반으로 줄었지만 오히려 업계에서는 ‘알짜’ 분양물량이라는 평가를 내놓는 이유이기도 하다.
특히 10월에는 대전과 세종에서 계룡과 한양이 각각 노은리슈빌Ⅲ와 수자인 에듀그린을 내놓을 예정으로 계약자들의 관심이 몰리고 있다. 공교롭게 두 곳 모두 오는 19일 견본주택 문을 열고, 대전과 세종 명품아파트의 자존심을 건 한 판 대결을 펼친다.
계룡, 노은에 리슈빌Ⅲ
계룡건설이 대전 노은3지구 내 C1블록에 짓는 노은 계룡리슈빌Ⅲ는 지하 2층~지상 31층 7개 동 규모로 전용면적 84A㎡ 133세대, 84B㎡ 133세대, 102㎡ 236세대 등 총 502세대로 이뤄졌다.
노은3지구는 주변에 매봉산과 갑하산 등 경관이 수려한 유명산이 지구 3면을 감싸고 있어 친환경 단지로서 손색이 없다.
특히 남측과 동측이 지족산으로 둘러싸여 있어 쾌적성이 우수할 뿐 아니라 조망이 가능하고, 북측으로 환경등급 2등급인 근린공원이 조성될 예정에 있어 자연친화적인 에코프리미엄을 누릴 수 있다.
단지 북동측으로 대전 지하철 1호선 반석역을 비롯해 호남고속도로 유성IC, 대전~당진 간 고속도로 남세종IC 등의 광역도로망과 대전 도심으로 연결되는 한밭대로가 가까이에 있어 타지역으로 접근성이 우수하다. 세종시가 15㎞에 불과해 차량으로 15~20분대에 진입이 가능하고, 국제과학비즈니스벨트 거점지구인 대덕밸리가 가까이 있어 이에 따른 후광효과를 누릴 수 있다.
교육 및 편의시설도 잘 갖추고 있다. 노은3지구내 개교예정인 초·중·고 등의 교육시설을 걸어서 통학할 수 있고, 기존의 노은 1,2지구 내에 있는 지족초·중·고, 반석초·고, 외삼초·중학교 등을 비롯한 학원가도 형성돼 있어 우수한 교육환경을 누릴 수 있다.
단지 내에는 ‘여성이 행복한 아파트’라는 컨셉에 따라 전체 주차대수의 약 66% 가량을 여성전용, 경차전용, 확장형 주차 등으로 반영할 예정이다. 또 세대 내에는 조망 및 환기, 일조권 등을 고려해 전 타입을 4베이로 구성했고 풍부한 수납공간, 맘스오피스, 팬트리공간, 알파룸 등을 제공해 공간활용을 극대화 했다. 여기에 단지입구에서 자녀의 통학차량 대기 및 입주민 교류를 위한 맘스라운지도 제공할 계획이다.
커뮤니티 시설로는 입주민의 생활편의 및 여가생활 등을 고려해 휘트니스센터, 골프연습장, GX룸, 배드민턴장, 작은도서관, 독서실 및 기타 주민공동시설 등을 제공할 예정이다.
견본주택은 탄방동 계룡주택전시관을 새롭게 단장해 19일 일반에 공개할 예정이며, 입주는 2015년 5월 예정이다. 분양문의) 042-471-6500
10월 세종 한양수자인 에듀그린
한양은 세종시 1-1생활권 M3블록에서 ‘세종 한양수자인 에듀그린’을 공급한다. 지하 1층~지상 29층, 6개동, 총 463가구로 전용 59㎡ 171가구와 84㎡ 292가구로 구성된다.
‘에듀그린’이 들어서는 세종시 1-1생활권 인근에는 초등학교 5개교, 중학교 2개교, 고등학교 1개교 등 총 8개의 학교가 들어서는 등 세종시 내에서 명문학군에 해당되는 지역이다. 우수한 학군으로 대표되는 국제고와 과학고 등 특목고가 들어설 예정이다.
이에 앞서 지난 3월 평균 3.4대1로 성공리에 분양을 마친 세종시 한양수자인 ‘에듀시티’와 ‘에듀파크’에 이은 교육 특화단지로 손색이 없다. 또 인근에 32만㎡ 규모의 근린공원과 복합커뮤니티센터가 들어설 예정이다.
이밖에도 특별구역 조성이 계획돼 있다. 특별계획구역 내에는 타 생활권과 차별화되는 주거생활권 형성을 위해 한옥마을 및 MCV(Multi Culture Village)를 도입, 인접 공공시설과 함께 마을단위로 형성되는 블록형 단독주택과 초등학교, 어린이공원, 근린공원, 유치원 등으로 구성될 예정이다.
실내 채광과 개방감을 높이기 위해 남향 위주의 설계에 판상형과 타워형을 효율적으로 배치했고 천장고 2.4ｍ, 3면 발코니 및 4베이구조로 보다 여유로운 생활공간을 누리도록 배려했다. 또 단지 인근에 32만여㎡의 대규모 근린공원이 들어서는 것을 비롯해 동간거리를 확보 및 지상 주차공간을 최소화해 녹지공간을 넓혔다.
단지 동쪽엔 경부고속철도ㆍ경부고속도로가 지나고 서쪽엔 당진~상주 고속도로가 지나 교통여건도 뛰어나다. 청주공항과도 20여㎞ 정도로 근접해 편하게 국제공항을 이용할 수 있다. 한옥마을 및 MCV(Multi Culture Village)를 도입하는 특별계획구역도 인근에 조성될 예정이다.
아파트 인근엔 공공시설과 함께 마을단위로 형성되는 블록형 단독주택과 초등학교, 어린이공원, 근린공원, 유치원 등이 들어선다. 견본주택은 19일 세종특별자치시 대평동 266-6 일원 인근에 문을 연다. 분양문의) 1899-0777
한남희 기자 han@goodmorningcc.com
