[굿모닝충청 김갑수 기자] 대전 대덕특구 일부 지역에 대한 건폐율과 용적률이 상향되고 7층 제한도 해제될 전망이다. 다만 구체적인 국비 지원 계획이 담기지 않아 앞으로의 개발 과정에서 변수가 될 전망이다.
시 한선희 전략사업추진실장은 5일 오후 기자간담회를 갖고 최근 대통령실이 발표한 대덕특구 K-켄달스퀘어 지정에 대한 기대감을 나타냈다.
시에 따르면 대덕특구 1지구의 경우 전체 면적이 840만 평에 달함에도 불구하고, 대부분이 저밀도의 녹지지역으로 구성돼 있어 토지의 효율적 이용에 제약이 많았다는 것.
또한 26개의 정부출연연구기관이 입주해 있음에도 인접한 곳에 기업이 입주할 수 있는 공간이나 연구자들이 이용할 수 있는 음식점‧카페 등이 없어 혁신 창출에 한계가 있어 왔다.
그러나 지난 1일 진행된 윤석열 대통령 주재 ‘첨단산업 글로벌 클러스터 전략회의’에서 이 지역에 K-켄달스퀘어를 조성하는 것으로 발표되면서 기대감이 높아지고 있다.
미국 보스턴의 켄달스퀘어는 첨단기술기업과 연구소 등이 밀집해 ‘지구상에서 가장 혁신적인 1스퀘어 마일’로 불리는데 그 모델을 대덕특구에 적용하겠다는 것이다.
이에 따라 시는 정부출연연구기관과 민간 대기업 연구소 등이 밀집된 유성구 가정로 1.8km 구간을 기업과 금융, 사업지원서비스, 주거시설, 문화‧휴식공간으로 만들어 우수한 청년인재가 모여드는 세계 최고 수준의 혁신클러스터로 육성한다는 구상이다.
특히 특구법 상 교육·연구 및 사업화시설 구역을 준공업지역 성격과 비슷한 산업시설구역으로 용도를 변경, 건폐율을 30%에서 70%로, 용적률은 150%에서 400%로 올리고 7층 고도 제한도 해제할 계획이다.
한 실장은 “(그럴 경우) 약 3배 가까이 건물을 지을 수 있는 공간을 확보, 기업 및 창업인들을 위한 공간을 확충할 수 있게 된다”며 “제일 중요한 건 락(樂)이다. 연구단지의 젊은 과학기술인들이 퇴근하면 갈 데가 없다. 1.8km 구간에 많은 상업공간을 확충하고, 수변시설과 카페거리 등을 만들 것”이라고 강조했다.
계속해서 한 실장은 “840만 평에 대한 고밀화를 통해 대한민국 경제를 이끄는 혁신생태계로 조성하겠다”며 구체적인 계획에 대해서는 “다다음 주 시장님이 싱가포르와 대만을 다녀오신 뒤 이달 말이나 7월 초 브리핑을 통해 발표하게 될 것”이라고 덧붙였다.
다만 현재까지 이 사업에 대한 국비 지원 계획은 없는 것으로 확인돼 추진 과정에서 변수가 될 가능성도 있어 보인다.
시 관계자는 이날 <굿모닝충청>과 통화에서 “전체 36쪽 분량의 사업계획서 내에 국비 지원 관련된 내용은 없다”며 “앞으로 계획 수립 과정에서 정부예산 확보를 위해 노력할 계획”이라고 귀띔했다.
