세종시에 따르면 최근 행복아파트 3차 입주자 모집에 나선 결과 85명이 입주신청서를 접수했다. 이에 따라 전체 500가구 중 입주 신청 가구수는 271가구(54.2%)로 절반을 갓 넘었다.
지난달 22일부터 입주가 시작됐지만 열흘 동안 입주한 가구는 20여 가구에 불과하다.
지난 8∼9월 2차에 걸쳐 입주신청서를 받았지만 신청률이 37.2%(186가구 신청)에 불과하자 결국 시는 이번 3차 모집에는 입주자격 요건을 대폭 완화했다.
당초 자격인 ‘1억 원 미만 보상자 중 무주택 가구주’에서 이번에는 1·2순위로 나눠 1순위는 ‘2억 원 미만 보상자 중 무주택 가구주’로, 2순위는 ‘3억 원 미만 보상자 중 무주택 가구주’로 변경했지만 별 소용이 없었다.
세종시 관계자는 “입주자격을 완화하면 대부분 소진될 것이란 예상이 빗나가 당혹스럽다”면서 물량 소진에 고심하고 있다.
시는 행복아파트가 인기를 끌지 못하는 것은 입주 대상자 상당수가 2005년 보상을 받은 뒤 곧바로 다른 지역에 정착했기 때문인 것으로 보고 있다. 또 상당수는 입주하고 싶어도 계약금과 임대료에 부담을 느끼고 있는 것으로 전해졌다.
입주자의 생활수준과 아파트 면적에 따라 계약금은 200만∼970만 원이고, 임대료 4만∼11만 원이다.
또 다음 달 초 착공해 2014년 6월 완공될 행복아파트가 2차(400가구)도 1차보다 면적이 넓고 정부 세종청사와 더 가까운 것도 1차가 외면 받는 이유로 풀이된다.
충남도와 세종시, 공주시, 한국토지주택공사(LH)가 384억 원을 출연해 건립한 행복아파트 1차는 전용면적이 27㎡ 36㎡ 40㎡, 45㎡ 등 4타입이지만, 행복청이 448억 원을 투입해 짓는 2차는 1차보다 큰 39㎡, 51㎡, 59㎡ 등 3타입이다.
행복아파트 입주 대상자인 한 주민은 “마을 사람들이 조금만 더 기다리면 더 좋은 임대아파트로 들어갈 수 있다고 생각하기 때문에 1차는 별로 인기가 없다”고 말했다.