[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장]
▶사건번호: 2015 타경 2677 ▶물건주소: 서울시 강남구 자곡동 288번지 ▶토지면적: 688(208.12평) ▶건물면적현황: 일반철골구조 (철근)콘크리트, 3층 근린생활시설이다. 지하1층 면적 446.69㎡(135.12평) / 1층 면적 113.6㎡(34.364평) / 2층 면적 110.6㎡(33.45평) / 3층 면적 110.6㎡(33.45평) / 옥탑층 15.6㎡(4.7평은 연면적 제외) ▶감정평가액: 3,872,438,950원 ▶1순위 근저당권 채권최고액: 2,990,000,000원 ▶확정배당률 투자시: 연 20% (투자예상기간 10~12개월) ▶투자가능액: 50,000,000원~400,000,000원 (질권설정 가능-법원 배당방식)
서울의 신개발지역 가운데 위치한 본 물건은 문정법률개발지구, 서울세곡2지구, 서울세곡2보금자리 등 이 주위로 개발되고 있으며 대모산자락에 위치하여 도심 속의 전원지역이다.
현재 교회로 사용 중인 곳으로 동쪽 500m에 수서KTX역 공사 중으로 자곡동 고급주택가 및 근린시설이 형성되어 있다. 개발제한구역을 해제하고 KTX 수서역사부지와 남측 38만 6000㎡에 이르는 지역이 업무와 상업, 주거생활 등의 구역으로 개발될 예정이다. 계속된 개발 기대감이 조성되면서 수서KTX역 주변 부동산 시세는 오름세를 기록 중이다.
기타 자세한 사항은 한빛제일공인중개사(대표 권혁란, 대전 유성구 궁동 404-11, ☎042-361-4989)로 문의하면 된다.
