[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015-6791 대전 서구 정림동 290-4번지 외 5필지의 면적에 위치한 코스모스아파트 디동 510호 물건이다. 대지권은 미등기이나 감정가격에 포함되어 있으며 건물의 면적은 42.53㎡(12.86평)인 물건으로 감정가격 39,000,000원에 나와 2번의 유찰과 1번의 변경을 통해 이번 입찰에서 38,220,000원부터 경매가 시작되는 물건이다. 코스모스아파트는 토지와 건물의 소유권이 다르거나 미등기인 상태가 대부분인데 본 건의 경우 대지권을 감정가격에 포함된 것으로 보아 대지의 소유권을 확보한 물건으로 보인다.
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