[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2015-105414 대전 유성구 봉명동 535-5 유성한진오피스텔 10층 1109호. 한진오피스텔은 4층이 없으니 이를 참고해 층수 계산을 해야 한다. 본 물건은 대지면적 4.356㎡(1.318평)이고 건물면적 38.16㎡(11.68평)인 물건으로 대로변이 아닌 반대편을 바라보고 있어 계룡산 방향으로 조망권이 좋을 것으로 보인다.
감정가격 4,300만원에 나와 2016.5.30. 2차 입찰에서한번 3,600만원에 낙찰되었으나 대금 미납으로 나와 2번의 유찰을 거치고 이번에 14,749,000원부터 경매가 시작되는 물건이다.
현재 임차인이 2명 있는 것으로 나타나며 모두 선순위 임차인으로 대항력은 있으나 전입신고만 되어 있을 뿐 확정일자나 배당요구가 없는 것으로 보아 소액 임차인이나 이사를 간 임차인일 가능성이 있으니 연장조사 후 입찰에 임하면 좋을 것으로 보인다.
기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.
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