[굿모닝충청 한남희 기자]경찰이 세종 어반아트리움 사업자 선정 비리를 수사 중인 가운데 일부 사업자들이 수사 진척이 없어 피해를 보고 있다며 고충을 호소하고 있다.
30일 지역 건설업계에 따르면 어반아트리움 일부 사업자가 자금조달에 어려움을 겪으면서 분양을 못하고 있는 상황이다.
어반아트리움은 모두 5개 구역(P1∼5)으로 나눠 지난해 공모 심사를 통해 사업자가 선정됐으며 이들은 모두 건설사와 금융권 등이 결합한 컨소시엄 형태다.
자금조달 능력이 되는 컨소시엄의 경우 이미 부지를 매입해 분양에 들어간 곳도 있지만, 상당수 사업자가 프로젝트 파이낸싱(PF)을 통해 사업을 추진하고 있다.
행정중심복합도시건설청(행복청)에 따르면 5개 구역 중 계룡건설 컨소시엄이 참여한 P2구역(CU2-2)은 가장 먼저 공사를 착공해 분양에 들어갔다.
하지만 P1구역(CU2-1)과 P3구역(CU3)은 건축허가 후 착공을 준비 중이며, P4구역(CU4)과 P5구역(CU5-1)은 건축허가를 진행 중으로 분양 시기는 내년으로 미뤄졌다.
이중 일부 구역은 PF대출에 어려움을 겪어 토지대금을 치르지 못하면서 분양에 들어가지 못하고 있는 것으로 알려졌다.
금융권 "수사 중이라 대출 불가능" 사업자 "분양 늦어지면 도산"
PF대출이 안 되는 이유는 사업자 선정을 놓고 벌이는 경찰 수사 때문인 것으로 알려졌다.
금융권 한 관계자는 “어반아트리움은 계획대로라면 사업성이 좋아 이미 PF대출이 이뤄졌어야 하는 곳”이라며 “하지만 경찰 수사 결과에 따라 사업자 선정을 다시 해야 하는 상황에 벌어질 수 있는 만큼 현재로서는 불가능한 상황”이라고 전했다.
업계는 어반아트리움은 5개 구역에서 누가 선점해 분양을 하느냐에 따라 사업 성패가 갈릴 수 있다고 보고 있다.
하루가 급하지만 수사가 길어질 경우 PF대출에 의존한 사업자의 경우 분양 성공확률이 떨어질 수밖에 없다.
경찰은 지난해 심사 과정에서 금품이 오갔다는 정황을 입수, 지난 10월께 수사를 시작해 이달 초 금품을 받은 심사위원과 금품을 제공한 업체 관계자 등 3명을 입건했다.
경찰은 입건한 업체 관계자가 누구인지 구체적으로 밝히지 않고 있는 가운데 5개 사업자들 모두 자기들과 무관하다는 입장이다.
한 사업자는 “몇 달째 수사 중인데 지금까지 우리 업체는 단 한 번의 소환은 물론 자료요청조차도 없었다”며 “그런데도 수사 중이라는 이유 때문에 PF대출이 안 돼 사업이 자칫 좌초될 위기에 처했다”고 하소연했다.
경찰은 특정 구역이 아닌 5개 구역 모두 수사 대상이고 현재 수사 중이라고 밝혔다.
경찰 관계자는 “일부 사업자들의 고충은 이해 가지만 방대한 자료를 살펴보다보니 시일이 걸리고 있다”며 “(수사 기간을) 6개월가량으로 잡았고 모든 사업구역이 수사 대상이며 한 점 의혹 없이 수사를 진행 중”이라고 말했다.
각종 사건 업무부담에 수사는 '질질'
문제는 경찰이 어반아트리움 사건에 수사력을 집중하지 못하고 있어 수사가 언제까지 끝날지 모른다는 점이다.
실제로 사건을 담당하고 있는 대전지방경찰청 지능범죄수사대 해당 부서는 최근 전 부서 인력이 보이스피싱 수사를 위해 3일간 출장을 가기도 했다.
해당 부서는 이 밖에도 자체 인지 수사건은 물론 중앙 관서에서 지휘가 내려오는 건도 떠맡아야 하는 등 업무가 과중한 것으로 알려졌다.
LH가 시행 중인 ‘어반아트리움’은 행복도시 중심상업지구인 나성동(2-4생활권)에 조성되는 총연장 1.4㎞의 보행중심 도시문화상업가로다.
지난해 5개 구역 공모심사에 22개 업체(경쟁률 4.4대 1)가 몰렸다. 심사과정에서 교수 등으로 구성된 11명의 심사위원 중 일부와 업체관계자 사이에 수천만원에서 수억원에 달하는 대가성 돈이 오간 것으로 경찰은 보고 있다.
경찰은 감독기관인 행복청과 사업시행자인 LH 세종특별본부도 이번 사건에 연루됐을 가능성을 염두에 두고 수사를 벌이고 있다.
