대전 갑천친수구역 1·2블록, 원도심 살린다
| “원도심 떠난 지 30년이 넘었는데 제가 살던 동네에서 새 건물은 손에 꼽을 정도로 적네요” 대전 중구와 동구 원도심의 현 주소다. 1990년 대 서구 둔산권 개발 때부터 쇠퇴하던 원도심은 2000년 대 후반 서구‧유성구의 도안신도시 개발로 사람들이 빠져나가 직격탄을 맞았다. 원도심을 살릴 불씨는 아직 꺼지지 않았다. 지난 20일 대전도시공사(이하 공사) 업무 보고 자리에서 유영균 공사 사장이 갑천친수구역 1,2블록의 공사 참여비율을 높여달라고 제안한 것. 공사는 높은 참여비율로 얻은 수익을 통해 원도심 활성화 사업에 눈을 돌릴 예정이다. 유영균 사장은 이 자리에서 허태정 시장에게 “1,2블록 분양에 따른 개발 이익은 구도심 각종 사업 등에 환원하겠다”고 약속했다. 공사는 지난 달 갑천 3블록 트리풀시티 분양으로 재정 여건이 나아질 것으로 예상하는 만큼 1,2블록 분양에 따른 개발이익을 통해 대전 발전을 자신하고 있다. 지난 수십 년간 대전시장들이 원도심 활성화를 약속했지만 재원 부족이라는 벽을 넘지 못했다는 평가다. 원도심 쇠퇴 원인 중 하나인 도안신도시 개발. 도안신도시 중 가장 노른자 땅에 위치한 갑천친수구역 1,2블록이 공영개발을 통해 원도심을 살릴지 귀추가 주목된다. [편집자 주] |
[굿모닝충청 이정민 기자] 지난 20일 유영균 대전도시공사 사장의 갑천친수구역 1,2블록 공사 참여비율 상승 요구로 이 사업의 개발 방식 논란에 또 다시 불이 붙을 것으로 예상된다.
이 사안은 그동안 수많은 갑론을박을 불러일으켰다.
당초 지난해 7월 결정됐던 민간건설사에 토지 매각은 건설 경기 부흥이라는 명분이 뒷받침됐다. 민간건설사가 갑천 1,2블록에서 수익을 얻어 지역 대표 기업으로 성장시켜야한다는 여론이었다.
반론도 만만치 않다.
현 정부의 공공주택 기조가 강해진 상황에서 갑작스럽게 민간개발이 결정되자 ‘졸속추진’, ‘밀실행정’이라는 비판이 쏟아졌다.
지방 공기업인 공사보다 민간건설사의 분양가가 더 비싸다는 것은 불 보듯 뻔해 “서민들을 고려하지 않았다”, “민간건설사의 배만 불리는 꼴”이라는 지적이 뒤따랐기 때문이다.
여기에 토지 매각은 대전시 입장에선 득 될 것이 하나도 없다는 일침도 있다. 친수구역 특별법에 따라 토지 매각의 경우, 수익금의 90%가 국가에 귀속돼서다.
반대로 공사가 갑천 1,2블록 아파트를 분양한다면 수익금을 모두 갖고 갈 수 있도록 규정돼 있다.
1,2블록마저 개발한 도시공사가 각종 기반 사업을 추진, 지역을 발전시켜야한다는 지적이 나왔다.
민간개발 방식 결정에도 논쟁이 끊이질 않았던 갑천 1,2블록은 올 2월 전환점을 맞이하게 된다.
그동안 공영개발의 여론과 시민단체의 반발이 끊이질 않자 대전시가 민관공동개발로 입장을 선회한 것이다.
지난 20일 유영균 사장의 공사 참여비율 상승 요구로 다시 개발방식이 수면 위로 떠올랐다.
이제 최종 결정은 허태정 대전시장이 쥐고 있다.
익명을 요구한 한 건설업계 관계자는 “신분이 신분인지라 조심스럽지만 답은 정해져 있는 거 같다. 당장 눈앞에 있는 것보단 큰 그림을 봤으면 한다”며 “민간 개발은 사실상 돌아가는 이익이 한정돼 있지 않은가”라고 지적했다.
