대전 갑천친수구역 1·2블록, 원도심 살린다
| “원도심 떠난 지 30년이 넘었는데 제가 살던 동네에서 새 건물은 손에 꼽을 정도로 적네요” 대전 중구와 동구 원도심의 현 주소다. 1990년 대 서구 둔산권 개발 때부터 쇠퇴하던 원도심은 2000년 대 후반 서구‧유성구의 도안신도시 개발로 사람들이 빠져나가 직격탄을 맞았다. 원도심을 살릴 불씨는 아직 꺼지지 않았다. 지난 20일 대전도시공사(이하 공사) 업무 보고 자리에서 유영균 공사 사장이 갑천친수구역 1,2블록의 공사 참여비율을 높여달라고 제안한 것. 공사는 높은 참여비율로 얻은 수익을 통해 원도심 활성화 사업에 눈을 돌릴 예정이다. 유영균 사장은 이 자리에서 허태정 시장에게 “1,2블록 분양에 따른 개발 이익은 구도심 각종 사업 등에 환원하겠다”고 약속했다. 공사는 지난 달 갑천 3블록 트리풀시티 분양으로 재정 여건이 나아질 것으로 예상하는 만큼 1,2블록 분양에 따른 개발이익을 통해 대전 발전을 자신하고 있다. 지난 수십 년간 대전시장들이 원도심 활성화를 약속했지만 재원 부족이라는 벽을 넘지 못했다는 평가다. 원도심 쇠퇴 원인 중 하나인 도안신도시 개발. 도안신도시 중 가장 노른자 땅에 위치한 갑천친수구역 1,2블록이 공영개발을 통해 원도심을 살릴지 귀추가 주목된다. [편집자 주] |
[굿모닝충청 이정민 기자] 대전 중구 지역 일부 정비사업의 가시화 기대감이 커지고 있다.
대전시 계획대로 문화, 쇼핑 등을 즐길 수 있는 스포츠콤플렉스타운 형태의 신축야구장이 들어서게 된다면 지역 랜드마크로 부상, 사업성이 높아질 수 있어서다.
중구에 따르면 부사4구역, 대흥2구역 재개발 사업이 신축야구장 부지인 한밭종합운동장, 한화생명이글스파크와 가장 가까운 남쪽과 북쪽에 각각 위치해 있다.
2007년 9월에 구역 지정된 부사동 4구역은 아직 조합설립인가가 나지 않을 정도로 진척이 더디다. 구체적인 세대 수 조차도 나오지 않았다.
올 하반기 사업시행인가를 받을 것으로 알려진 대흥2구역은 지난 2007년 구역 지정이 되는 등 10년 넘게 답보상태다. 대흥동 385-15번지 일원 일대를 허물고 총 1300세대 공동주택을 건립한다.
이들 사업을 비롯해 원도심 정비사업의 진행속도가 더딘 이유는 개발호재와 기반시설이 부족한 게 원인으로 손꼽힌다.
때문에 스포츠콤플렉스가 해결사 역할을 할지 관심사다.
시는 야구장 홈경기가 없을 때를 감안해 문화와 예술, 공연, 쇼핑이 어우러지는 스포츠콤플렉스를 구상하고 있다. 이를 통해 젊은 층의 발걸음을 유도, 지역 명소를 만들겠다는 생각이다.
또 현재 부족한 주차 공간 탓에 지역 주민의 보금자리까지 야구팬 차량이 침범, 주민 불만이 하늘을 찌르고 있는 가운데 시는 신축야구장 조성을 위한 용역을 통해 주차와 교통 문제를 해결방안을 모색한다.
용역 결과에 따라 주차빌딩 등을 건설, 주민의 속병을 해결해주겠다는 복안이다.
중구청 관계자는 “속단하긴 어렵지만 야구장이 새로 지어진다면 주변 정비사업의 분양성이 조금이나마 오를 것”이라고 예측했다.
주민 한 모(38)씨는 “야구장 건설은 시민의 염원뿐만 아니라 주변 주민 삶의 질과 귀결되는 거 같다”며 “사업비를 확보해 진척됐으면 한다”고 말했다.
한편, 중구에는 도시환경정비사업 6개소, 재건축 4개, 재개발 17개 사업이 진행 중이다.
