[경매물건 9~10일] 둔산동 햇님아파트
2013-09-05 이영구 대전보건대학 평생교육원 외래교수
2 대전 대덕구 덕암동의 빌라물건이다. 신탄진 IC인근에 위치한 본건은 감정가격 4,500만원에 입찰을 시작하여 4회 유찰후 낙찰되었으나 대금 미납으로 재매각되는 물건이다. 본 물건의 특성은 선순위임차인의 존재여부에 있다. 말소기준보다 우선하는 임차인이 존재하나 배당신청을하지 않은 건으로 정확한 확인을 하고 입찰에 참여하길 바란다.
3 대전 서구 갈마동의 상가 물건이다. 본 물건의 대전의 요주의 물건중 하나이다. 말 그대로 줄창 공사만 진행하면서 반복적으로 경매에 나오는 물건이다. 본건에 입찰에 참여할 예정이라면 그 위험성을 상기하고 좀더 세밀한 권리분석과 물건분석을 거친 후 입찰에 임하기를 조언한다.
4 대전 서구 둔산동 햇님아파트 물건이다. 대전지방법원 후문앞 홈플러스의 맞은편에 위치한 햇님아파트는 8개동 660세대의 중간규모의 아파트이다. 건물면적은 93㎡으로 방세개의 욕실 2개인 구조이며 동일 면적은 270세대이다. 현재 감정가격은 36,000만원이고 대출기준금액은 34,000만원으로 27,00만원 범위 이내에서 대출이 가능한 물건이다. 낙찰가는 34,000만원 전후로 추정된다. 아파트를 구입할 의사가 있다면 이번 기회에 경매를 활용해 보자.