• 천안 첫 공공지원 민간임대 ‘두정역 범양레우스 알파’
    천안 첫 공공지원 민간임대 ‘두정역 범양레우스 알파’
    • 정종윤 기자
    • 승인 2019.06.20 15:38
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    두정역 범양레우스 알파 투시도/굿모닝충청=정종윤 기자.
    두정역 범양레우스 알파 투시도/굿모닝충청=정종윤 기자.

    [굿모닝충청 정종윤 기자] 천안시 최초 공공지원 민간임대사업주택이 두정역 인근에 들어선다. 다양한 주거서비스와 첨단시스템이 도입돼 조명·난방·가스·가전을 편리하게 제어할 수 있는 ‘스마트’한 아파트다.

    범양건영(주)은 천안시 서북구 두정동 1358번지에 '두정역 범양레우스 알파'의 견본주택을 21일 개관한다고 밝혔다.

    범양건영에 따르면 범양레우스 알파는 두정동 399-1번지 일대에 지하 2층~지상 24층, 9개 동, 전용면적 59~84㎡, 804세대 규모로 조성된다.

    이번 공급분은 506세대다. 전용면적별 세대 수는 59㎡ 245세대, 74㎡ 211세대, 84㎡ 50세대다.

    두정역 범양레우스 알파는 천안시 최초 공공지원 민간임대사업으로 공급되는 만큼 초기 임대료는 시세의 95% 이하로 제한된다.

    입주 후 2년마다 계약을 갱신하지만 월 임대료 인상폭은 연 2.5%로 제한되며 최장 10년간 거주 가능하다.

    임대 조건은 전용 59㎡ 보증금 9000만 원에 월 임대료 21만 3000원, 전용 74㎡ 보증금 1억 400만 원에 월 임대료 26만 8000원, 전용 84㎡ 보증금 1억 1200만 원에 월 임대료 30만 1000원이다.

    입주민은 상황에 맞춰 임대보증금과 월 임대료 비율을 조정할 수 있다.

    임대보증금은 계약금 10%를 분납으로 내고 입주 지정일에 잔금 90%를 내면 된다.

    청약 조건도 자유로워 만 19세 이상 무주택자면 청약이 가능하다.

    또 일반 분양 아파트와 달리 임대기간 동안 취득세, 재산세 같은 부담이 없고 임대료는 소득 공제를 받을 수 있다.

    두정역 범양레우스 알파의 청약 일정은 오는 24일부터 26일까지 3일 간 접수 받는다.

    당첨자 발표는 28일 예정이다.

    계약은 7월 2일부터 7월 4일까지 3일 간 진행된다. 입주는 2020년 8월 예정이다.

    범양레우스 알파 단지는 남향 위주의 배치로 환기와 통풍에 최적화된 구조를 선보인다.

    세대 내부는 입주민의 주거 편의를 고려해 설계된다.

    여기에 전용면적 84㎡는 공간의 효율성을 극대화한 4Bay 4Room 구조로 전용면적 74㎡는 주방 넓이를 대폭 넓힌 와이드 다이닝에 홈바와 팬트리가 적용될 예정이다.

    입주민을 위한 다양한 주거서비스와 첨단시스템도 도입된다.

    특히 '라이프업 서비스'는 기존 계약 기간을 유지하면서 주택형, 동·호수 변경이 가능한 서비스로 향후 입주민은 라이프사이클에 따라 살면서 가족 수의 변경 등 개인의 필요에 따라 평형 변경이 가능하다.

    또 SKT와 연계해 스마트홈 IoT서비스를 3년간 무상 제공할 예정이며 인공지능 AI스피커(NUGU)가 세대 당 1대씩 무상제공 될 예정으로 향후 입주민들은 조명, 난방, 가스, 가전(SKT제휴상품) 등을 편리하게 제어할 수 있다.

    다채로운 커뮤니티시설도 계획돼 있다. 손님 방문 시 별도로 이용할 수 있는 게스트하우스를 비롯해 휘트니스센터, 실내골프연습장, 맘스카페, 단지 내 어린이집, 테마도서관 같은 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다.

    '두정역 범양레우스 알파'는 94만㎡ 규모의 주거타운으로 개발되는 신두정지구에 신축, 풍부한 개발호재와 탁월한 교통여건으로 주목받고 있다.

    전철 1호선 두정역이 인접해 아산·평택·수원·병점 같은 수도권 남부 전역을 쉽고 빠르게 접근할 수 있고 천안IC를 통해 경부고속도로, 논산천안고속도로에 수월하게 진입할 수 있어 광역교통망 이용도 수월하다.

    게다가 천안시 숙원 사업 중 하나인 두정역 북부출입개출구가 2021년 하반기에 개설될 예정이어서 향후 두정역 범양레우스 알파와 두정역의 접근성은 더욱 수월해질 예정이다.

    내년부터는 두정역으로 오가는 서울급행노선도 증가할 예정으로 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다.

    단지 주변으로 생활인프라도 잘 갖춰졌다. 두정초, 두정중, 북일고, 북일여고 같은 우수한 교육환경에 신세계백화점, 롯데마트, 코스트코 같은 쇼핑시설과 메가박스, 병원, 은행 같은 편의·문화시설도 가까이에 위치해 있다.

    6.5㎞의 산책코스를 갖춘 큰매산을 비롯해 천호지 호수공원, 업성저수지 수변생태공원(예정) 같은 자연환경도 쾌적하다.


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