Q=어린 시절부터 가깝게 지내지만 돈 문제에 있어서만큼은 정반대의 성격을 가진 A씨와 B씨. A씨는 월급을 차곡차곡 모아 미래를 준비했고 B씨는 내 돈은 내 것, 네 돈도 내 것이라는 생각으로 수시로 주변 사람들에게 푼돈을 빌리며 흥청망청 써 버리기 일쑤였다. 어느 날 B씨는 A씨를 찾아와 개과천선하고 새 출발하려고 하니 마지막으로 2000만 원만 빌려달라고 하소연했다. A씨는 이 같이 마음먹은 B씨의 은행계좌로 2000만 원을 보냈고 몇 달뒤 돈을 갚아달라고 하자 B씨가 아예 연락을 끊어버려 이러지도 저러지도 못하고 있는 상황이다

Q : 임대차계약서를 여러 개 작성했는데 저는 두 번째가 효력이 있는 것으로 알고 있거든요. 그런데 임대인은 마지막에 작성한 계약서가 효력이 있는 거라고 주장합니다. 어떻게 해야 하나요?A : 임대차계약서, 매매계약서, 증여계약서, 차용증서는 증명하고자 하는 행위(법률행위)가 문서에 의해서 이루어진 것을 말합니다.처분문서는 그 성립의 진정함이 인정되는 이상 법원은 그 기재 내용을 부인할만한 분명하고도 수긍할 수 있는 반증이 없으면 처분문서에 기재된 문언대로 의사표시의 존재와 내용을 인정해야 한다는 것이 판례의 태도입니다.즉, 만약

[굿모닝충청 김선미 편집위원] 우리사회가 한 번도 겪어보지 못한 극한의 시간을 건너며 맞은 새해 벽두부터 지역 공직사회의 ‘부모 찬스’를 이용한 불공정한 인사 논란이 전국 뉴스로 등장했다. '가족 찬스’ 논란, 과연 인사 불공정‧특혜 이번이 처음일까 “절차상 전혀 문제 될 게 없다”던 대전소방본부가 6일부터 사흘간 소방청 감사를 받게 됐다. 정상적인 감사라면 외부로 드러나지 않고 조용히 진행되는 것이 일반적이다. 대전소방본부의 소방청 감사가 밖으로 알려지게 된 것은 승진 인사를 둘러싼 ‘부모 찬스’ 논란 때문이다. 공직사회에

Q=새해 첫날 시행되는 법률은 어떤 것들이 있나?A=2021년 신축년(辛丑年)이 밝았다. 새해 첫날부터 시행되는 법률에는 어떤 것들이 있는지 간단히 살펴보기로 한다. 국가법령정보센터에 따르면 제정 또는 개정돼 2021년 1월1일자로 시행되는 법률만 해도 184개에 달한다. 대통령과 총리령, 부령까지 합하면 496개나 된다. 타법개정된 법률을 제외하고서도 38개의 법률이 제정, 전부개정 또는 일부개정돼 오늘부터 시행된다. 먼저 구직자 취업촉진 및 생활안정지원에 관한 법률, 국가연구개발혁신법, 사할린동포 지원에 관한 특별법, 소방재정지

[굿모닝충청 김선미 편집위원] ‘임중도원(任重道遠)’. “짐은 무겁고 갈 길은 멀다”는 뜻이다. 맡은 책임과 소임은 무거운데 아직 실천할 길은 멀고 아득함을 비유하는 말이다. ‘구름만 가득 끼어 있고 비는 내리지 않는’ 답답한 대전시정 2001년부터 연말에 한 해를 정리하며 그 해를 상징하는 사자성어를 선정 발표해오고 있는 교수신문이 2018년 선정한 사자성어다. 올해의 사자성어는 내 잘못은 없고 남 탓만 하는 ‘아시타비(我是他非)’다. ‘아시타비’가 아닌 2년 전의 ‘임중도원’을 한 해의 끝자락에 새삼 다시 떠올리는 것은 밀운불우

Q=도로를 접하지 않은 맹지에 주택이 있는 K씨는 어쩔 수 없이 몇 년간 이웃인 S씨의 토지를 통행로로 이용하고 있었다. 그러던 어느 날, S씨가 K씨의 집 통행로에 가구, 철망 등을 쌓아놓아 대문으로 향하는 길을 막아버린 것이다. K씨는 집에 들어갈 수 있는 공간만이라도 열어달라고 사정해 보았지만 S씨는 앞으로 내 땅으로 지나다니지 말라면서 냉정하게 거절할 뿐이었다. 자기 집에 들어가지도 못하게 된 K씨는 어떻게 해야 할까?A=토지는 연속되어 있기 때문에 인접한 토지소유자들끼리는 이해관계의 충돌이 일어날 수 있다. 이처럼 인접한

Q : 건설회사와 계약을 체결하고 주택(상가, 상가주택, 빌라)을 지었습니다. 그런데 준공 후 2년이 더 지나서야 부실시공으로 인한 문제가 발생하기 시작했는데 회사에서 처음에는 보수를 해주는 척 하다가 약정한 하자보수 기간 2년이 경과했다면서 보수를 해주지 않고 있습니다. 어떻게 해야 하나요?A : 민법은 도급계약과 관련해서 담보책임 기간을 정하고 있고, 건설산업기본법도 건설공사와 관련해 담보책임 기간을 정하고 있습니다.그런데 실무에서는 민간공사와 관련해 도급인과 수급인 사이에 단기의 담보책임 기간을 약정하는 경우가 대부분이라고 해

[굿모닝충청 김선미 편집위원] “이게 말이 됩니까? 작년에 이어 올해도 청렴도 꼴찌라니!! 도대체 시장은 시정을 어떻게 했길래 이런 치욕스런 평가를 받는가요? 부끄럽고 수치스러운 마음은 시민들 몫인가요?번드르하게.... 마치 시정을 엄청 잘하는듯 도배질한 홈페이지를 보면 더욱더 분통이 터집니다. 시민들 보기가 부끄럽지 않나요? 각성들 하십시요! 각성들 하세요!!”국민권익위원회의 공공기관 청렴도 종합평가에서 2년 연속 꼴찌를 기록한 모광역시홈페이지 자유게시판에 한 시민이 게재한 성토의 글이다. “어떻게

Q=K씨는 꿈에 그리던 새 차를 장만했다. 그러나 한 달이 지나 비 오는 밤길을 운전하고 돌아오다 차량 바닥에 흥건히 물이 차오른 것을 보고 깜짝 놀랐다. 그동안 비가 오지 않아 미처 몰랐지만 비가 내리자 차체 전면부 틈으로 비가 새 차량 내부로 들이찼던 것이다. 그렇게도 고대했던 새 차가 불량이라니 K씨는 어떤 보상을 받을 수 있나?A=새로 산 자동차에 결함이 있는 경우, 가장 먼저 생각할 수 있는 방법은 제조업체나 딜러사를 통해 AS를 받는 것이다. 소비자는 산 지 얼마 되지 않은 새 차를 수리해야 한다는 사실만으로도 불쾌한데

Q=프랜차이즈(가맹계약) 점포를 개설하고 오랜 기간 영업을 해왔는데 벌써 10년이 지났습니다. 그런데 가맹본부가 가맹사업법에서 보호하고 있는 갱신기간인 10년이 지났다면서 특별한 이유 없이 더 이상 계약을 갱신하지 않겠다고 해 앞으로 어떻게 해야 할지 막막합니다. 가맹본부는 정말로 10년이 지나면 자유롭게 갱신을 거절할 수 있는 것인가요?A=가맹사업법 제13조는 최초 가맹계약 기간을 포함해서 10년을 초과하지 않는 범위 내에서만 갱신청구권을 보장하고 있습니다. 따라서 가맹계약에서 별도의 약정을 하지 않은 경우 당사자가 새로이 계약의

[굿모닝충청 김선미 편집위원] 중소벤처기업부의 세종시 이전을 강력히 반대합니다!참여인원 : [ 14,158명 ] 12월 3일 08:34어제 같은 시간대에 비해 약 2백여 명 정도 늘어났다. 청원 마감일은 12월 5일이다. 실패할 경우 비난은 쉽지만 책임에서마저 자유로워지지는 않는다이런 진행속도라면 청와대와 정부의 공식적인 답변을 들을 수 있는 20만 명 이상 동의는 사실상 물 건너 간 것이나 다름없다. 혹여 남은 이틀 동안 엄청난 기적이 일어난다면 모르지만 말이다. 중소벤처기업부(이하 중기부)의 세종시 이전이 공식화되면서 용광로처럼

[굿모닝충청 김세원 대전과기대 사회복지학과 교수] 2차 세계대전을 치루고 민주진영의 최강국으로 부강한 미국에게 마이클 해링턴은 빈곤의 심각성을 경고했다. 그는 비참한 수준에 이른 농촌의 빈곤상태가 일반 국민에게 잘 알려지지 않은 이유를 네 가지로 들었다.먼저, 농촌의 아름다운 경치에 가려 잘 보이지 않는 다.둘째는 농촌의 빈민들도 늘 상 굶주리고 헤진 옷을 입을 정도의 적빈(赤貧)에서 벗어나, 예전에 비해 좋은 옷을 입고 있기 때문에 겉으로는 그 궁색함이 드러나지 않는다.세 번째는 빈곤한 사람들, 특히 노인들은 건강 악화, 두려움,

Q=K씨는 법원에서 온 우편물을 뜯어보고 깜짝 놀랐다. 현재 살고 있는 아파트가 가압류되었다는 결정문이었기 때문이다. 결정문에는 예전에 잠시 금전거래를 했던 S씨의 이름이 채권자로 기재돼 있었는데, K씨는 S씨에게 갚을 돈이 남아있지 않았다. 급하게 부동산등기부를 떼어보니 실제로 가압류됐다는 내용이 등기돼 있었다. 고생 끝에 마련한 아파트가 잘못될까 불안해진 K씨 어떻게 대처해야 할까?A=먼저 K씨로부터 받을 돈이 있다고 주장하는 채권자 S씨가 가압류결정을 받기까지의 과정을 가정해 보자. 만일 K씨가 S씨로부터 상당한 돈을 빌려놓고

[굿모닝충청 김선미 편집위원] ‘징글징글 하다’는 말이 절로 나온다. 바닥인가 싶었는데 그 아래에 지하실이 있더라는 도시괴담처럼 도무지 터널의 끝이 보이지 않는 유성복합터미널 얘기다. 바닥인가 싶었는데 터널의 끝이 보이지 않는 유성복합터미널 유성복합터미널 조성 사업을 추진했던 민간사업자인 KPIH가 23일 대전도시공사를 상대로 사업협약 통지 무효 확인 소송을 제기했다. 도시공사는 KPIH가 지난 9월 18일까지 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 실행 등 토지매매계약을 체결하기로 한 약속을 지키지 못하자 같은 달 21일 사업 협약을 해지

Q : 작지만 나만의 단독주택을 지어서 살고 싶은데 막상 건설회사와 계약서를 쓰려니 어떻게 쓸지 막막하네요?A : [김한근 법무법인 주성 변호사] 일반인들은 공사계약서를 작성해본 경험이 없을 것이다. 주택을 신축하든 증축 하든 기본은 계약서를 잘 작성해야 한다는 것이다. 그 전에 더 중요한 것은 공사를 책임지고 시공하는 회사, 즉 수급인을 제대로 선택해야 한다는 점이다. 왜냐하면 공사를 제대로 시공하면 계약서에 미흡한 점이 있더라도 서로 다툴 일이 없기 때문이다.그렇다면 어떻게 해야 좋은 회사를 선택할 수 있을까? 첫째, 단순 소개

[굿모닝충청 김선미 편집위원] 결국은 또 실패했다. “2시부터 대기하고 한 시간 동안 광클 노력했는데…이제서 열리더니 다 매진 됐어요”-오후 3:09 11월11일- “한 시간 동안 광클 했는데… 다 매진됐어요” 빛의 속도로 매진 행렬오는 24일 대전예술의전당(이하 대전예당)에서 열리는 ‘조성진 피아노 리사이틀’ 예매 얘기다. 지인은 대전예당 유료회원에게 주어지는 사전 예매에도 불구하고 예매에 실패했다며 문자를 보내 왔다. 진한 아쉬움과 함께 말이다. 쇼팽콩쿠르 우승자인 젊은 피아니스트 조성진 연주회 티켓은 전국 어디서나 빛의 속도로

Q=매매계약을 체결하고 계약금만 지급했는데 매도인이 계약금의 2배를 제공하고 계약을 해제하겠다고 일방적으로 통지를 했습니다. 어떻게 해야 하나요? 매도인이 계약을 해제한다면 받아들여야 하나요? 이사 준비를 위해서 많은 비용을 지출했는데 난감합니다.A=민법 제565조 제1항은 매매의 당사자 일방이 계약 당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금 등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자 간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환해 매매계약을 해제할 수 있다고 규정하고 있습

Q=결혼을 앞두고 직장생활로 바쁜 자녀를 대신해 혼수 준비를 하던 어머니 A씨는 가구단지 한 매장에서 고가의 가구를 구매하는 조건으로 계약금 10만 원을 걸어 놓았다. 당시 매장 직원이 “귀한 물건이니 다른 사람이 사 가기 전에 맡아두는 것이 좋다”며 “계약금을 걸어두라”고 종용하자 A씨는 자녀의 결혼 날짜가 임박해 일단 계약금을 걸어두고 돌아왔다. 그러나 얼마 뒤 자녀의 파혼으로 혼수가 필요 없어진 A씨가 해당 매장에 계약금 환불을 요구했으나 거절당하고 말았다. A씨는 계약금을 돌려받을 수 있을까?A=점주나 직원이 매장을 방문한

[굿모닝충청 김선미 편집위원] 내년 여름쯤이면 차들이 뒤엉켜 늘 아수라장이던 유성시외버스 정류소는 더 이상 보기 어려울 것이다.도시철도1호선 구암역 인근 유성광역복합환승센터(이하 유성복합터미널) 부지로 이전해 시민들의 불편함과 행정의 낙후성을 드러냈던 악명 높은 교통혼잡이 비로소 해결될 모양이다. 대전시, 4차례 민간공모 무산된 유성복합터미널 공영개발로 가닥대전 최대 숙원이었던 유성복합터미널 조성 사업이 십수년 간 표류하다 마침내 마침표를 찍었다. 민간자본을 끌어들이는 민간공모의 개발 방식에서 탈피해 공영개발로 선회한 것이다. 4차

[굿모닝충청 김선미 편집위원] 철도관사 42호, 소제창작촌 건물을 끼고 조붓한 골목길로 들어섰다. 어깨가 부딪힐 듯 좁은 길을 몇 발자국 떼자 이번에는 키 낮은 담장이 가로막는다. 막다른 길인가 싶었지만 고개를 돌리니 어렸을 적 시골에서 보았던 고샅길을 닮은 좁디좁은 길이 숨은 그림처럼 나타난다. 과거로 타임슬립한 듯한 도심 한가운데의 풍경이다. 하지만 이대로 가면 정겨운 골목길도 지붕 낮은 집들도 가뭇없이 사라질 것이다. 대신 하늘을 찌를 듯 빽빽이 높게 솟은 아파트 숲을 마주하게 될 것이다. 조붓한 골목, 키낮은 지붕, 과거로