[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2012-12711 경기도 광주시 남종면 분원리 244-8외 2필지 아이빌 비동 3층 301호 빌라 물건이다. 대지의 면적은 77.5㎡(23.44평)이고 건물의 면적은 98.35㎡(29.75평)인 물건으로 감정가격 380,000,000원에 나와 7번의 유찰과 4번의 변경 한번의 낙출 후 대금미납으로 다시 재경매가 진행되는 물건이다. 낙찰자가 대금미납인 것으로 보아 낙찰잔금대출이 어려울 것으로 예상되니 입찰시에는 현금으로 자금계획을 세우는 것을 기준으로 잡아야 안전할 것으로 보인다. 또한 유치권의 주장이 있으나 1순위 근저당권자로부터 유치권배제신청서가 접수되어 있고 후순위 소유권청구권가등기가 있으니 그 권리의 유무를 파악하고 입찰에 임하는 것이 좋겠다.
기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.
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