대전시 기업유치 담당은 “대전으로 이전하려는 기업은 적지 않은데 산업용지가 부족하다. MOU까지 체결하고 오지 못하는 경우도 많다”며 “지금 당장 요구를 들어주지 못하는 사례만 약 4만-5만평(약 15만㎡) 이상 된다”고 하소연했다.
외투기업(외국인투자기업)의 수요는 포함하지 않은 수치다. 몇몇의 전문기관들은 대전에 전문 산업단지를 개발하겠다며 2만-3만평(약 10만㎡) 이상을 요구하기도 한다는 전언이다.
이 담당자는 “원래 대덕연구개발특구 2단계 신동·둔곡지구 344만㎡ 개발이 산업용지(220만㎡) 공급 차원에서 계획됐지만 국제과학비즈니스벨트 거점지구로 편입되고 나서 산업용지 개발, 공급에 애를 먹고 있는 것으로 안다”며 “더 큰 사업을 유치하기 위해 산업용지 땅을 제공했는데 인기가 더 올라 산업용지 공급에 차질이 우려되는 웃지 못 할 상황이 펼쳐지고 있다”고 설명했다.
대전으로의 이전을 희망하는 기업들이 수도권을 중심으로 늘고 있는데 반해 대전지역의 산업용지 공급은 한계를 보이고 있다.
대전시는 원활한 산업용지 공급을 위해 올해부터 일반산업단지(옛 지방산업단지)인 ‘하소산업단지’와 ‘평촌산업단지’의 개발을 서두르고 있다. 국가산업단지로 지정된 대덕연구개발특구 2단계와 장기적으로 ‘대동·용산지구’ 개발에도 착수할 예정이다.
대전산업단지 리모델링 사업을 통해서도 산업용지 재공급을 계획하고 있다. 남대전 물류단지 약 16만㎡ 중 6만여㎡를 산업단지로 조성하는 방안도 검토 중이다.
하소산업단지는 전체 31만 2000㎡ 중 약 52%, 평촌산업단지는 전체 76만 5000㎡의 절반 남짓이 각각 내년과 2016년 초까지 전용 산업용지로 공급된다. 두 곳에서 앞으로 2-3년 사이에 공급되는 산업용지는 총 16만㎡ 가량이다.
이정도 물량이면 당장의 수요를 맞출 수 있다. 대전으로 이전을 희망하는 일반 기업들과 외투기업, 전문 개발업체 등을 대전으로 끌어들일 수 있다. 하지만 과학벨트와 세종시 등의 후광 효과로 예상되는 기대수요를 감당하기에는 역부족이라는 분석이다.
대덕연구개발특구 1단계인 죽동·신성·방현단지 55만㎡(연구소 용지 포함)는 각각 국방산업과 벤처직접단지, 신재생에너지 단지로 특화돼 공급이 완료됐으며 2단계 전민·문지지구는 계획대로 개발이 진행이 된다면 15만㎡ 가량이 공급되지만 아직 관련 기관 등과의 조율이 남아있어 확신하기 어려운 상황이다. 대동·용산지구는 지식경제부와의 협의 절차도 진행하지 못했다.
대전산업단지 230만㎡는 노후 산업단지 재생사업을 통해 약 20만㎡를 재 분양하지만 무공해 업종과 첨단 업종, 미래 성장가능성이 높은 신성장 산업 등에 배정돼 일반 제조업체는 넘보기 어려운 지역으로 분류된다.
상황이 이렇다보니 자칫 기업유치 정책과 산업용지 공급의 상충할 수 있다는 우려도 제기된다. 용지를 요구하는 기업의 수요를 제 때 맞춰주지 못하면 기업유치에 걸림돌이 되지 않겠냐는 지적이다.
이에 따라 대전시는 별도 산업용지를 개발하는 한편 업종 특성·첨단화 등 지역 여건에 맞는 기업 유치 활동에 주력한다는 방침이지만 기업 수요에 따른 안정적 산업용지 공급을 위해서는 ‘2%’ 부족한 실정이다.
대전시 관계자는 “기업유치 정책에 따른 수요를 원활히 감당하기 위해 산업용지 개발, 공급 계획이 차질 없이 진행되도록 관련 부처 등과 협력해 나갈 것”이라며 “여기에 대전의 여건과 특성에 맞는 기업유치 방안과 산업용지 개발, 공급 방안 등을 함께 고민해 나갈 것”이라고 전했다.
