[굿모닝충청 이영구 굿모닝충청 부동산금융경매연구원장] 2016타경12592 서울 양천구 목동 962-1번지 목동트라팰리스이스턴에비뉴 29층 비-2903호 물건이다. 대지권의 면적은 17,89㎡(4.41평)이고 건물의 면적은 127.65㎡(38.61평)으로 감정가격 1,억40,000,000원에 나와 이번 경매에서 매각이 시작된다.
내부구조는 방3, 가족실, 거실, 주방, 드래스룸, 욕실2 등으로 구성되어 있으며 선순위 임차인이 있으나 전입신고로 대항력이 있을 뿐 확정이자를 받지 않아 배당순위는 가장 늦어 낙찰자가 임차인의 권리를 인수해야 하니 주의가 필요한 물건이다.
1순위 근저당권은 NPL로 양수된 상태이나 양도 전에는 농협자산관리회사에 있었던 물건으로 대출시점의 임대보증금 시세를 참고함이 좋을 듯하다.
기타 자세한 사항은 굿모닝충청 부동산금융경매연구원(042-389-0080)으로 문의하면 된다.
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