[굿모닝충청 이정민 기자] 대전시가 이르면 내년 상반기 갑천친수구역 1,2블록 분양을 13일 예고하면서 지역 건설업계도 덩달아 큰 관심을 보이고 있다.
이 사업에 도시공사와 민간 건설사가 공동으로 참여하기로 결정된 만큼 참여 비율(지분)에 따라 각자 가져갈 수 있는 수익이 달라지기 때문이다.
대전시는 올 상반기 내 민관협의체에서 갑천친수구역의 공동주택 및 호수공원 조성 등에 대한 논의를 마친다는 방침이다.
건설업계는 공동주택 참여 비율에 큰 관심을 보이고 있다.
그동안 이 비율을 비롯한 개발방식에 대한 설왕설래가 끊이질 않았던 만큼 도시공사와 민간 건설사 모두 높은 참여 비율에 눈독을 들이고 있다.
당초 지난 2017년 7월 대전시는 갑천친수구역 1,2블록 토지를 민간 건설사에 매각하기로 해 지역 건설업계가 함박웃음을 터뜨렸다. 1,2블록 시행사를 맡는 민간 건설사가 분양 수익을 모두 가져가기 때문이다.
이 웃음은 오래가지 못했다.
환경파괴, 투기조장 등의 이유로 갑천친수구역에 반대하는 시민단체 목소리가 끊이질 않자 정부에서 갑천친수구역 조성 사업을 위한 행정절차에 제동을 걸었다.
결국 대전시는 민간 건설사에 대한 토지 매각 방식이라는 기존 입장을 뒤엎고 도시공사가 갑천친수구역 공동시행사로 참여하게 하는 방법을 지난 해 2월 결정했다.
이를 통해 지지부진한 3블록 분양과 1,2블록 개발의 물꼬를 트게 하겠다는 계획이다. 실제로 지난해 7월 3블록이 분양에 들어갔다.
이후 공동시행사로 참여하게 된 도시공사의 목소리가 심상치 않았다.
지난 해 7월 유영균 도시공사 사장이 “갑천친수구역 1,2블록 분양 수익금을 원도심에 투자하겠다”며 참여 비율 상승을 공식 요구한 것이다.
허태정 시장도 “원도심 활성화 부분에 대해선 충분히 동의한다”며 긍정적인 입장을 보이면서 일부 지역 건설업계가 발칵 뒤집혔다는 전언이다.
때문에 시청 안팎에선 “1,2블록 사업을 차지하기 위한 민간 건설사의 로비가 치열하다”는 소문이 파다하게 돌았다.
이처럼 건설업계에선 “건설경기 활성화를 위해 민간 건설사의 참여 비율을 대전시가 높여야 한다”고 주장하나 다소 냉소적인 분위기도 감지되고 있다.
지역 모 건설사 관계자는 “민간 건설사가 갖는 참여 비율은 아주 일부에 불과할 것”이라며 “한 건설사가 1,2블록을 모두 독식하지 않게 대전시가 갑천친수구역을 나눠서 발주, 다른 건설사가 시공만이라도 참여했으면 한다”고 강조했다.
대전시 관계자는 “참여 비율은 아직 정해지지 않았다”며 “민관협의체에서 협의가 완료되는 올 상반기쯤에 이 비율이 결정될 것”이라고 말했다.
한편, 서구 도안동과 유성구 원신흥동 일원에 계획된 갑천친수구역 조성 사업은 93만 4000㎡에 5245세대 공동주택과 호수공원 등을 만드는 사업이다. 시행자는 대전시와 도시공사다.
