[굿모닝충청 이정민 기자] 12년 째 답보 상태인 대전 소제동 주거환경개선사업(소제지구)이 새 국면을 맞이했다.
사업 걸림돌인 송자고택을 이전하는 대신 중앙공원을 조성하겠다는 것. 내년 정부 예산안에 소제동 중앙공원 예산이 반영되면서 추진 발판마저 마련됐다.
대전시와 동구, LH 등에 따르면 지난 8일 의결된 정부 예산안에는 소제동 중앙공원 조성 사업 20억 원이 신규로 반영됐다.
국비 217억 원 등 총 560억 원이 투입될 이 사업은 소제지구 내 송자고택 반경 100m 이내 공원을 조성하는 사업이다.
송자고택은 소제지구의 발목을 잡는 요소로 여겨진다.
대전시 지정문화재인 송자고택 반경 200m 이내에는 문화재가 건물에 의해 가려지지 않기 위해 건축규제가 적용된다.
대전시는 올 초 송자고택 반경 50~200m까지 9층 이하 건물을 지을 수 있도록 건축규제를 다소 완화하도록 했지만 사업자 LH는 “기존 건축규제와 크게 다를게 없다”며 미지근한 반응을 보인 바 있다.
따라서 관계기관은 송자고택 주변을 차라리 공원으로 조성하겠다는 계획을 세웠다. 이전에 소유주가 부정적인 입장을 고수한 것도 이런 결정에 한 몫 했다는 전언이다.
기존에는 LH가 송자고택 주변에 낮은 층수의 아파트를 지어야하는 등 수익성이 안 나오는데다 송자고택 근처를 개발에서 제외할 수 있는 상황도 아니었다. LH 입장에서 송자고택 주변은 보상비만 나가고 수익은 안 나는 부담스러운 땅이었다는 평가다.
하지만 공원이 조성될의 경우 낮은 수익성 문제를 해결할 수 있어 LH 걱정이 다소 줄어들 것이라는 게 대전시와 동구의 생각이다.
공원 조성은 LH 일이 아니다.
대전시가 맡는다. 대전시와 동구가 “LH 재정부담이 적어져 사업성이 올라갔다”고 평가한 것도 이런 이유다.
이에 대해 LH는 용역결과를 지켜보겠다는 입장이다. 내년 초 결과가 나올 것으로 예상되는 용역에는 소제동 중앙공원을 포함한 사업 추진 가능성이 담겨져 있다.
이재관 대전시 행정부시장은 전날 기자간담회를 통해 “소제동 중앙공원 사업이 신규 반영돼 LH 공원조성 부담을 완화하도록 했다”며 “10년 넘게 중단된 소제지구의 마중물 역할을 할 것”이라고 예고했다.
한편, 소제지구는 동구 소제동·가양동·자양동·대동 일원 35만 1400㎡로 2006년 정비계획 수립 및 정비구역 지정·고시됐으며, 다음 해 11월 LH공사와 사업시행 협약을 체결했다.
하지만 LH가 2008년 부동산 경기 하락과 지구 내 ‘송자고택’ 주변 용적률 제한, LH 부채 증가 등으로 사업포기 입장을 표명하면서 사업 추진이 중단됐다. 사업비용은 약 1조 6000억 원이 필요할 것으로 추정된다.
