[굿모닝충청 당진=김갑수 기자] 충남 당진시의 최대 현안 중 하나인 도비도 휴양단지(대호휴양지) 개발에 대한 한국농어촌공사(공사)의 사업 추진 방식과 로드맵이 윤곽을 드러냈다.
공사는 지난 18일 오후 서울 양재 aT센터에서 대호휴양단지 등 현안사업 7개소와 후보사업 12개소에 대한 사업설명회를 가졌다.
이날 사업설명회에는 건설사와 호텔·리조트 운영사, 신탁사 관계자, 지자체 해당 공무원 등 300여 명이 참석한 것으로 전해졌다.
<굿모닝충청>이 더불어민주당 어기구 국회의원(당진)실을 통해 확보한 사업설명회 자료에 따르면 공사는 석문면 난지도리 일원 340ha에 대해 매각 및 임대부지 BOT(건설·운영·양도)방식으로 사업을 추진할 방침이다.
구체적으로는 민간사업자의 사업계획에 따라 일부 토지 매각 및 임대 토지 상부시설 조성·운영 후 원상복구 또는 무상 기부 방식이다.
매각은 면적의 10% 이내, 임대는 최초 20년 이후 3회 연장해 총 50년이다. 단 환경 저해 및 오염시설은 제외된다.
추진 일정은 2020년 9월 민간사업자 공모→12월 신청서 접수(공모기간 90일)→2021년 1월 우선협상대상자 선정→2021년 3월 사업협약 체결→인허가 등 사업시행 등으로 잡혔다.
신청 자격은 단독법인 또는 2개 이상의 법인으로 구성된 컨소시엄으로, 신용도 BBB- 이상 건설사가 반드시 참여해야 한다.
공사는 “추진 일정과 방법 등은 사업자 공모 시 일부 변경될 수 있다”는 단서를 달았다.
공사는 특히 “현대제철, 동부제철 등 약 3만 명의 고소득 근로자 정주”와 “국가산업단지 등 총 6개의 산업단지 입지, (서산) 대산항 확대개발로 중국관광객 유입 예상” 등을 투자 포인트로 내세웠다.
아울러 “서해안 관광벨트의 축”인 동시에 “철도와 항만 등 광역교통체계가 발달”돼 있고, “왜목마을과 용무치항, 난지도 등 풍부한 관광자원”을 보유하고 있다는 점도 강점으로 꼽았다.
그동안 당진시는 공사 측에 해당 토지 매각을 요구하며 “시가 주도적으로 에너지 혁신 클러스터와 연계된 지역으로 개발하겠다”는 입장을 전달해 온 것으로 전해지고 있다.
그러나 공사가 이처럼 사업설명회를 통해 도비도 휴양단지 개발에 대한 로드맵을 제시한 만큼, 당분간 추이를 지켜봐야 할 것으로 보인다.
1998년 경 조성된 도비도 휴양단지는 한동안 관광객이 북적여 호황을 누렸지만 경영난이 지속되자 공사는 지난 2014년 4월 운영 중단을 결정한 바 있다.
이에 도비도상가번영회는 최근 청와대 국민청원 게시판에 글을 올리고 “시가 직접 개발토록 요구했으나 공사는 민자유치를 통한 공모만 고집하고 있다”며 “공사가 시에 도비도 휴양단지를 조속히 매각할 수 있도록 힘을 실어 달라”고 호소하기도 했다.
만에 하나 이번에도 사업자를 찾지 못할 경우 시에 매각하라는 목소리는 더욱 커질 것으로 예상된다.
특히 국회 농림축산식품해양수산위원회에 배정된 어기구 의원 역시 이 문제 해결에 적극 나설 것으로 보여 어떤 해법이 제시될 수 있을지 당분간 관심이 쏠릴 전망이다.
